4.5 Rooms, 152 m²

152 m² abitabili | 3 camere da letto | 2 bagni | Garage e 2 posteggi esterni
In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Vacallo, proponiamo in affitto una spaziosa e accogliente casa unifamiliare di 4.5 locali, con giardino privato, patio e pergola.
Costruita a metà degli anni '90 e ristrutturata nel 2018, la proprietà offre ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e numerosi locali accessori. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi sia interni che esterni, a pochi minuti dal lago de Como, Chiasso e dal confine italiano.
Spazi abitativi
La casa dispone di 152 m² di superficie abitabile netta, così distribuiti:
Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al patio e al giardino
Cucina con balcone
3 camere da letto, di cui due con balcone
2 bagni, entrambi dotati di doccia
Pavimenti in parquet nelle camere
Completano la proprietà diversi spazi accessori particolarmente utili:
Sottotetto utilizzabile come spazio aggiuntivo
Taverna / locale hobby piastrellato e riscaldato, con accesso diretto al garage
Cantinetta
Locale tecnico e lavanderia
Giardino e spazi esterni
Uno dei punti di forza della proprietà è il suo giardino privato completamente recintato, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Gli spazi esterni comprendono:
Patio esposto a sud, direttamente collegato al soggiorno
Caratteristica pergola ticinese ricoperta di glicine
Angolo barbecue
Giardino con alberi di olivo e melograno
Impianto di irrigazione programmabile
Parcheggi e dotazioni
1 garage coperto
2 posti auto esterni
Finestre con triplo vetro
Riscaldamento a gas con caldaia sostituita nel 2018
Sistema di addolcimento dell'acqua
Ristrutturazione effettuata nel 2018
Posizione
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Vacallo, in posizione comoda per raggiungere Chiasso, il confine italiano e i principali servizi della zona, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici.
Condizioni di locazione
Canone mensile: CHF 2'600. (spese accessorie escluse)
Utenze: riscaldamento, elettricità, acqua e altre utenze a carico dell'inquilino, con pagamento diretto ai rispettivi fornitori
Arredamento: la casa può essere affittata arredata o non arredata, secondo le preferenze dell'inquilino. I mobili visibili nelle fotografie possono essere lasciati a disposizione su richiesta.
Manutenzione del giardino: la manutenzione ordinaria è a carico dell'inquilino; gli interventi straordinari restano a carico del proprietario
Disponibilità: da subito

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