4.5 Rooms, 115 m², Ground floor 

Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohnungen in Rheineck. Das Gebäude wurde 2016 erstellt, umfasst fünf Geschosse und verfügt über einen Lift. Der Kaufpreis beträgt CHF 890'000 inkl. Tiefgaragenplatz.

Die wichtigsten Eckdaten:

• 4.5 Zimmer, 2 Badezimmer
• Nettowohnfläche 115 m²
• Garten mit 243 m² und Terrasse
• Einstellplatz in der Tiefgarage
• Baujahr 2016, Lift, hindernisfreier Zugang
• Erdsonde mit Wärmepumpe und Bodenheizung
• Die Wohnung ist aktuell vermietet

Der 4.5-Zimmer-Grundriss bietet Familien ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Kinderzimmer. Die offene Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet und schliesst an den Wohn- und Essbereich an, sodass der Familienalltag an einem Ort zusammenläuft. Zwei Badezimmer entlasten die Morgenroutine. Ein modern gehaltener Innenausbau und die Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Der Garten mit 243 m² ist direkt von der Wohnung aus ebenerdig erreichbar. Kinder können im Freien spielen, während die Eltern vom Terrassenbereich aus den Überblick behalten. Die Wohnung ist sonnig gelegen und kinderfreundlich, Haustiere sind erlaubt. Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner stehen in der Wohnung zur Verfügung. Ein Keller und weiterer Stauraum bieten zusätzlichen Platz für Velos, Spielsachen und Saisonartikel.

Die Wärme stammt aus einer Erdsonde mit Wärmepumpe, was einen ressourcenschonenden Betrieb ermöglicht. Die Tiefgarage mit Einstellplatz, der Lift und die Gegensprechanlage erleichtern den Alltag, besonders mit Kinderwagen oder Einkäufen. Der hindernisfreie Zugang kommt auch Besuchern und Familienmitgliedern jeden Alters entgegen.

Rheineck liegt am Alten Rhein und in der Nähe des Bodensees. Mit S-Bahn, Bus, Bergbahn und im Sommer auch dem Schiff sind viele Ziele ohne Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe ergänzen das Angebot im Alltag. Der Bezug erfolgt nach Absprache.

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