3.5 Rooms, 1. floor 

Ihr Gartenglück in Oberwil - exklusives Wohnen mit Wintergarten, Privatgarten und Aussenparkplatz

Amselstrasse 19 | 4104 Oberwil BL

Morgens den ersten Kaffee im Wintergarten geniessen, die Tür zum eigenen Garten öffnen und den Alltag für einen Moment hinter sich lassen: Diese besondere Gartenwohnung verbindet stilvolles Wohnen mit viel Privatsphäre und einem grosszügigen Aussenbereich.

In einem hochwertig kernsanierten Zweifamilienhaus erwartet Sie eine attraktive Wohneinheit auf zwei Ebenen mit modernem Ausbaustandard und Neubaucharakter. Sorgfältig ausgewählte Materialien, ein harmonisches Wohnkonzept und vielseitig nutzbare Räume schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlambiente.

Mit lediglich zwei Wohneinheiten bietet die Liegenschaft ein hohes Mass an Privatsphäre und gleichzeitig interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen, geniessen und zusammen sein
Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 33 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den offenen Raum ein und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Kochabende, gesellige Stunden und entspannte Momente zu Hause.

Direkt angrenzend befindet sich der rund 10 m² grosse Wintergarten. Dank seiner Verbindung zum Wohnbereich und zum Garten entsteht ein besonderer Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt und Innen- und Aussenraum auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Ein kleiner Balkon mit ca. 2 m² ergänzt den Wohnbereich zusätzlich.

Das rund 14 m² grosse Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Am Morgen unmittelbar ins Grüne treten oder den Abend mit geöffneten Türen ausklingen lassen - hier wird der Garten zu einem selbstverständlichen Teil des Wohnens.

Die grosszügige Nasszelle mit ca. 9 m² bietet hohen Komfort und ist ausgestattet mit:

Badewanne
separater Dusche
Lavabo
WC
Fenster
Viel zusätzlicher Raum für Ihre Bedürfnisse
Über wenige Treppenstufen gelangen Sie zum Wohnungseingang. Bereits auf dieser Ebene steht Ihnen ein vielseitiges und grosszügiges Raumangebot zur Verfügung.

Ein separater Raum mit ca. 18 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Hobbyraum, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort.

Zusätzlich stehen Ihnen zur Verfügung:

Kellerraum mit ca. 12-13 m²
praktischer Stauraum unter der Treppe
Technikraum mit ca. 3 m²
Waschbereich mit ca. 6 m² und direktem Ausgang zum Garten
separates Gäste-WC mit Fenster und ca. 3 m²
Eine interne Treppe verbindet diese Ebene komfortabel mit dem darüberliegenden Wohnbereich.

Ihr privater Garten - Freiraum direkt vor der Haustür
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der rund 70-80 m² grosse Gartenanteil, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Ob Frühstück im Freien, ein gemütlicher Sitzplatz, Blumen und Kräuter, eine kleine Spielzone oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden - hier können Sie Ihren persönlichen Aussenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Der direkte Zugang von verschiedenen Bereichen der Wohnung unterstreicht die enge Verbindung zwischen Wohnen und Garten.

Ein Aussenparkplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Eine Liegenschaft - drei Möglichkeiten
Das hochwertig sanierte Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen verschiedene Erwerbsmöglichkeiten:

Kauf der hier angebotenen Gartenwohnung
Kauf der separat angebotenen oberen Maisonettewohnung
Erwerb des gesamten Zweifamilienhauses mit beiden Wohneinheiten
Damit eignet sich die Liegenschaft für unterschiedliche Wohn- und Lebensmodelle.

Ob als klassisches Eigenheim mit Garten, als Mehrgenerationenlösung oder mit der Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und die zweite Wohnung separat zu nutzen beziehungsweise zu vermieten - hier eröffnen sich interessante Perspektiven.

Hochwertig saniert - stilvoll wohnen
Die umfassende Kernsanierung, die sorgfältige Materialwahl und die gelungene Verbindung von Innen- und Aussenbereichen verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Charakter.

Die Wohnung verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit grosszügigen Nebenflächen, einem privaten Garten und dem angenehmen Wohngefühl eines Hauses mit lediglich zwei Parteien.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und einen eigenen Aussenbereich legen.

Überzeugen Sie sich persönlich
Bilder und Grundrisse vermitteln einen ersten Eindruck - das besondere Wohngefühl dieser Gartenwohnung erleben Sie jedoch am besten vor Ort.

Entdecken Sie die Räume, erleben Sie die hochwertige Ausstattung und finden Sie Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen.

Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben und dienen der Orientierung.

Kontakt / Besichtigung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.

Hr. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Tel. 061 813 10 10
Mobil 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Über IMMOROSSI AG

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

Unsere Dienstleistungen

Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis
Vermietungsservice auf Erfolgsbasis
Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten
Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt

Finanzierung

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Auf Wunsch berät er Sie unverbindlich und kostenlos auch direkt bei Ihnen vor Ort. Gerne erstellen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung. Auch für Konkurrenzofferten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kaufvertrag

Wichtige Bestimmungen: Die Handänderungskosten, Notariatskosten und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird.

Hypotheken

Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

Bezug

Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen, voraussichtlich Herbst 2026.

Haftungsausschluss

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.