4.5 Rooms, 95 m², Ground floor 

MODERNE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 37.5 m² AUSSENFLÄCHE + MINERGIE + AUSSENPARKPLATZ - NUR CHF 895'000.-

Kaufpreis: CHF 895'000.- inklusive 1 Aussenparkplatz
Bezug: per sofort möglich

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 95 m² Nettowohnfläche, grosszügigen Räumen, einer weitläufigen Terrasse, Minergie-Standard und einem durchdachten Grundriss.

Ein besonderes Highlight ist der Aussenbereich mit insgesamt rund 37.5 m², bestehend aus einem gedeckten Sitzplatz und einer zusätzlichen Terrasse.

WOHNEN MIT VIEL PLATZ UND KOMFORT

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 34 m². Die moderne Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und ist mit einem hochwertigen BORA-Abzugssystem ausgestattet.

Drei gut dimensionierte Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familie, Homeoffice, Gäste oder Ankleide.

+ Entrée ca. 4.5 m²
+ separates WC mit eigenem Waschturm ca. 4.5 m²
+ Badezimmer mit grosser Dusche und WC ca. 6 m²
+ Zimmer 1 ca. 15.5 m²
+ Zimmer 2 ca. 15.5 m²
+ Zimmer 3 ca. 15 m²
+ Küche / Wohnen / Essen ca. 34 m²

GROSSZÜGIGER AUSSENBEREICH

Der sonnige Aussenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Essen und Geniessen.

+ gedeckter Sitzplatz ca. 14.5 m²
+ zusätzliche Terrasse ca. 23 m²
+ insgesamt rund 37.5 m² Aussenfläche

+ zwei elektrische Sonnenstoren
+ Beleuchtung vorhanden
+ ideal für gemütliche Abende und schöne Sommertage

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

+ Kaufpreis nur CHF 895'000.- inklusive 1 Aussenparkplatz
+ ca. 95 m² Nettowohnfläche
+ 4.5 Zimmer
+ Minergie-Standard
+ Lift vorhanden

+ sehr grosse, moderne Küche
+ BORA-Abzugssystem
+ eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler
+ zwei Nasszellen
+ grosse Dusche
+ separates WC

+ Bodenheizung
+ elektrische Storen
+ Glasfaseranschluss
+ viel Stauraum

+ Kellerabteil ca. 8 m²
+ Keller mit Licht und zwei Steckdosen
+ sonnige Terrasse
+ per sofort verfügbar

PARKIEREN

+ 1 Aussenparkplatz ist bereits im Kaufpreis von CHF 895'000.- enthalten
+ zusätzlich kann ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage für CHF 35'000.- erworben werden

Damit besteht auf Wunsch die Möglichkeit, insgesamt zwei Parkplätze zur Wohnung zu nutzen.

LAGE

Die Wohnung befindet sich an einer sonnigen und angenehmen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit.

+ gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
+ Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
+ kurze Wege für den täglichen Bedarf
+ attraktives und angenehmes Wohnumfeld

FAZIT

Eine attraktive Wohnung für Käufer, die Wert auf moderne Ausstattung, grosszügige Räume, viel Aussenfläche und hohen Wohnkomfort legen.

Der Kaufpreis von CHF 895'000.- inklusive Aussenparkplatz macht dieses Angebot besonders interessant.

Die Wohnung ist per sofort verfügbar.

KONTAKT / BESICHTIGUNG

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, persönlich und unkompliziert zur Verfügung.

ÜBER IMMOROSSI AG

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

FINANZIERUNG

Falls Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, empfehlen wir Ihnen gerne unseren Finanzierungspartner.

Er arbeitet mit über 50 Banken zusammen und unterstützt seine Kunden bei der Suche nach passenden und attraktiven Hypothekenangeboten.

Die Beratung ist kostenlos und unverbindlich, da der Finanzierungspartner von den Banken honoriert wird. Auf Wunsch ist auch eine Beratung bei Ihnen zu Hause möglich.

KAUFVERTRAG

Handänderungskosten: Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt.
Hypotheken: Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.
Anzahlung: Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.
Bezug: per sofort bzw. nach Vereinbarung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.

Konstruktive Bauteile sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, allfälliger Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht abschliessend beurteilt werden. Interessenten wird empfohlen, den Bauzustand bei Bedarf durch entsprechende Fachpersonen überprüfen zu lassen.