3.5 Rooms, 1. floor 

NOVAGGIO - 3.5 locali con balcone nel cuore del nucleo

Nel cuore del caratteristico nucleo di Novaggio, proponiamo in locazione un piacevole appartamento di 3.5 locali al primo piano, inserito in uno stabile ben curato e situato in un contesto tranquillo e riservato.

L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ben distribuiti e confortevoli.

La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, accogliente e ben proporzionato, con accesso diretto a un piacevole balcone esterno, ideale per godere di uno spazio aperto nella bella stagione. La cucina è separata, lunga e finestrata, con una disposizione pratica e funzionale.

La zona notte si sviluppa attraverso un corridoio e comprende due camere da letto luminose, entrambe di buone dimensioni, oltre a un comodo bagno finestrato con vasca.

L'appartamento è termoautonomo e dispone di una stufa a legna nella zona giorno, oltre a riscaldamenti elettrici di nuova generazione in ogni camera, per una gestione indipendente e flessibile dei consumi.

Le spese accessorie sono incluse nel canone di locazione e non è previsto alcun conguaglio a fine anno. È consentita la presenza di animali domestici di piccola taglia.

Grazie alla posizione nel nucleo, alla tranquillità del contesto e alla buona distribuzione interna, l'appartamento rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa di vacanza.


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NOVAGGIO - 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen des Dorfkerns

Im Herzen des charakteristischen Dorfkerns von Novaggio vermieten wir eine angenehme 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in ruhiger und geschützter Lage.

Die Wohnung erstreckt sich vollständig über eine Ebene und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie angenehme Wohnräume.

Der Wohnbereich besteht aus einem grosszügigen und gut proportionierten Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem schönen Aussenbalkon, der während der wärmeren Monate zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Küche ist separat, länglich geschnitten und verfügt über ein Fenster; ihre Aufteilung ist praktisch und funktional.

Der Schlafbereich ist über einen Korridor erschlossen und umfasst zwei helle Schlafzimmer von guter Grösse sowie ein komfortables Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Die Wohnung verfügt über ein autonomes Heizsystem mit Holzofen im Wohnbereich sowie modernen Elektroheizungen der neuen Generation in jedem Zimmer, wodurch eine unabhängige und flexible Regulierung der Heizleistung möglich ist.

Die Nebenkosten sind im Mietzins inbegriffen; eine Nachabrechnung am Jahresende erfolgt nicht. Kleine Haustiere sind erlaubt.

Dank der Lage im Dorfkern, der ruhigen Umgebung und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als angenehme Ferienwohnung.