2.5 Rooms

NOVAGGIO - Duplex 2.5 locali nel cuore del nucleo

Nel centro del caratteristico paese di Novaggio, proponiamo in locazione questo grazioso e curato appartamento duplex 2.5 locali. L'immobile si sviluppa tra il piano terra e il primo piano di uno stabile di nucleo in ottime condizioni e si distingue per la sua posizione tranquilla e pacifica, oltre che per la versatilità degli ambienti.

Al piano terra si trova la zona giorno con cucina open-space nuova e completamente accessoriata, pensata per offrire un ambiente accogliente e funzionale. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un soppalco ad uso studio o atelier, ampio bagno finestrato e una spaziosa camera da letto.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio accesso all'appartamento: sia direttamente dal piano terra con uscita esterna, sia dal primo piano tramite la scala interna dello stabile.

L'appartamento è termoautonomo con stufa a legna e riscaldamento elettrico ed è ideale per chi cerca una soluzione indipendente.

Le spese accessorie sono incluse e non è previsto alcun conguaglio a fine anno. È consentita la presenza di animali domestici di piccola taglia.

Grazie al contesto riservato e al fascino autentico del nucleo, questa proprietà si presta perfettamente sia come abitazione primaria sia come appartamento di vacanza.


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NOVAGGIO - 2.5-Zimmer-Duplexwohnung im Herzen des Dorfkerns

Im Zentrum des charakteristischen Dorfes Novaggio vermieten wir diese gepflegte und charmante 2.5-Zimmer-Duplexwohnung. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock eines sehr gut erhaltenen Hauses im historischen Dorfkern und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie durch die vielseitig nutzbaren Räume.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer neuen, offenen und komplett ausgestatteten Küche, die einen gemütlichen und zugleich funktionalen Wohnraum schafft.

Im ersten Stock liegt der Schlafbereich mit einem grosszügigen Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Fenster sowie einer Galerie, die sich ideal als Büro, Atelier oder zusätzlicher Arbeitsbereich nutzen lässt.

Ein weiterer Vorteil ist der doppelte Zugang zur Wohnung: Einerseits besteht ein direkter Zugang vom Erdgeschoss nach draussen, andererseits kann die Wohnung im ersten Stock über das interne Treppenhaus des Gebäudes betreten werden.

Die Wohnung verfügt über eine individuelle Heizung mit Holzofen und Elektroheizung und eignet sich ideal für alle, die eine eigenständige und unkomplizierte Wohnlösung suchen.

Die Nebenkosten sind im Mietzins inbegriffen; eine Nachabrechnung am Jahresende erfolgt nicht. Kleine Haustiere sind erlaubt.

Dank der ruhigen Umgebung und des authentischen Charmes des Dorfkerns eignet sich diese besondere Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als gemütliche Ferienwohnung.