3.5 Rooms, 103 m², Ground floor 

3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Privatgarten in Vacallo

In Vacallo, in einer ruhigen Residenz an sehr guter Lage, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Räume, eine angenehme Wohnqualität und einen besonders attraktiven Aussenbereich.

Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von über 100 m² und zeichnet sich durch ein zunehmend gefragtes Element aus: einen privaten Garten von über 200 m². Ein idealer Bereich für alle, die ihr Zuhause auch im Freien geniessen möchten - mit Privatsphäre, Grünfläche und viel Freiheit im Alltag.

Die Wohnung empfängt mit einem Eingangsbereich mit Korridor, der den Wohnbereich funktional vom Nachtbereich trennt. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Aussenpatio und zum Garten sowie eine offene Eckküche, praktisch angeordnet und gut in den Raum integriert. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC mit Dusche, mit der Möglichkeit, eine komfortable Wasch-/Trockensäule einzubauen.

Der Nachtbereich ist gut abgetrennt und bietet eine angenehme Privatsphäre. Er besteht aus einem Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie einem Hauptschlafzimmer, ebenfalls zum Grün hin ausgerichtet, mit eigenem, tageslichthellen Bad mit Dusche. Die Ausrichtung zum Garten wertet die Räume zusätzlich auf und vermittelt ein schönes Gefühl von Ruhe und Offenheit - besonders angenehm für eine Erdgeschosswohnung.

Zur Wohnung gehört zudem ein grosser Keller. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Einstellhallenplätze separat zu erwerben, zum Preis von CHF 35'000.- pro Platz.

Auch die Lage ist ein klarer Pluspunkt: Vacallo bietet ein angenehmes, gut erschlossenes Wohnumfeld, mit bequemer Nähe zu Chiasso, den wichtigsten Dienstleistungen und dem nahegelegenen Italien. Eine interessante Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als praktische und gut erreichbare Zweitwohnung.

Eine ausgewogene und sehr attraktive Gelegenheit für alle, die eine grosszügige, gut aufgeteilte Wohnung mit grossem Privatgarten und einem überzeugenden Verhältnis zwischen Qualität, Lage und Wohnfläche suchen.


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Appartamento 3.5 locali con grande giardino privato a Vacallo

A Vacallo, in una residenza tranquilla e ben posizionata, proponiamo in affitto un ampio appartamento di 3.5 locali al piano terra, con un ampio giardino privato.

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazi generosi, privacy e un piacevole rapporto con l'esterno, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti della zona.

L'appartamento si apre su un atrio con corridoio centrale, che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con accesso diretto al patio e al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione, e una cucina open space ad angolo, pratica e ben inserita nell'ambiente. Completa questa parte dell'abitazione un bagno ospiti con box doccia, con possibilità anche di l'inserimento di una colonna lava/asciuga.

La zona notte, ben separata e riservata, dispone di due camere da letto, entrambe affacciate sul verde. La camera principale è completata da un bagno privato finestrato con box doccia, mentre la seconda camera si presta perfettamente anche come stanza per bambini, ospiti o studio.

Gli affacci sul giardino e la generosa superficie esterna conferiscono all'abitazione una piacevole sensazione di apertura e tranquillità, rendendola particolarmente adatta a chi desidera vivere in un contesto residenziale e nel verde. Completa la proprietà una grande cantina.

Disponibilità di posti auto in autorimessa dal prezzo di CHF 35'000.00 cad.

Possibilità di acquisto come casa secondaria.