4.5 Rooms, 135 m², 2. floor 

**ATTICO CONTEMPORANEO CON VISTA LAGO E ROOF GARDEN PANORAMICO**
A **Montagnola** , in una **nuova ed elegante residenza** , proponiamo in **subentro** uno splendido **attico di 4.5 locali** , caratterizzato da un design contemporaneo, ambienti luminosi e una suggestiva **vista sul lago e sul paesaggio circostante** .
La proprietà offre spazi moderni e ben distribuiti, pensati per garantire un elevato comfort abitativo. Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli interni e gli spazi esterni.
Elemento distintivo dell'abitazione è lo **spettacolare roof garden panoramico** , un vero e proprio spazio outdoor privato dove rilassarsi, ricevere ospiti o semplicemente godere della vista lago mozzafiato e della tranquillità che caratterizzano questa ricercata zona residenziale.
La zona giorno, elegante e contemporanea, si sviluppa attorno a un ampio living con cucina moderna, mentre la zona notte dispone di tre camere, offrendo una soluzione ideale anche per chi desidera uno spazio da destinare a studio o camera per gli ospiti.

Una proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione **moderna, panoramica e di rappresentanza** , immersa nella tranquillità di Montagnola e al tempo stesso a breve distanza da Lugano e dai principali servizi.

L'immobile, dotato anche di cantina e di 1 posto auto in autorimessa, viene proposto tramite **ricerca di subentrante** , con **contratto di locazione in essere fino al 30 settembre 2028** .

Pigione mensile CHF 4'650.-
Acconto spese accessorie CHF 350.-
Il posto auto è incluso nella pigione.