4.5 Rooms, 108 m², 1. floor 

Stilvoll saniertes Zuhause in ruhiger, zentraler Lage von Ascona

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Etagenwohnung an der Via Ferrera 80 in Ascona liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1953. Die Liegenschaft umfasst lediglich zwei Einheiten und bietet damit ein überschaubares, privates Wohnumfeld. Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert und ist ab sofort verfügbar.

Auf einer Nettowohnfläche von 108 m² (Nutzfläche 125 m²) bildet der grosszügige Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Die luxuriöse Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein, und das elegante Badezimmer mit bodenebener Dusche sorgt für Komfort im Alltag.

Im Rahmen der Sanierung wurden hochwertige Bodenbeläge, neue Fenster und ein zeitgemässer Innenausbau realisiert, die den sanierten Charakter der Wohnung unterstreichen. Beheizt wird die Wohnung elektrisch mit Infrarot-Heizverteilung; Klimageräte sorgen an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach unterstützt den energiebewussten Betrieb der Liegenschaft.

Highlights:

• 4.5 Zimmer auf 108 m² Nettowohnfläche
• 2025 komplett saniert
• Cheminée, moderne Küche und elegantes Bad
• Ruhige und zentrale Lage mit Bergsicht
• Einen Carport PP

Praktischen Zusatzraum bietet der grosszügige Kellerbereich. Der Aussenbereich mit einer ausgewiesenen Fläche von ca. 15.3 m² lädt zum Verweilen ein und eröffnet eine schöne Bergsicht. Ein Carport-Parkplatz ergänzt das Angebot.

Ascona verbindet mediterranes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Buslinie 1 verbindet Ascona regelmässig mit Locarno; der Bahnhof Locarno bietet Anschlüsse an das S-Bahn- und Fernverkehrsnetz. Auch der Lago Maggiore, der Monte Verità und das Maggia-Delta liegen in der näheren Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl als bezugsbereites Erst- oder Zweitwohnsitzobjekt als auch als komfortabler Feriensitz im Tessin.