602 m²

Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 7 vollvermieteten Wohnungen, Photovoltaikanlage und nachhaltigem Ertragspotenzial
An einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen der steuergünstigen Gemeinde Sennwald verkaufen wir dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben attraktiven Wohneinheiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bausubstanz, den ausgezeichneten Unterhaltszustand sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit und bietet Investoren eine wertbeständige Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone und bietet ihren Mietern eine aussergewöhnlich hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Sämtliche Wohnungen sind vollvermietet und erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage.

Wohnungsmix

• 2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss
• 2 × 2.5-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss
• 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
• 2 × 2.5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss
• Die Wohnungen zeichnen sich durch grosszügige, funktionale Grundrisse, helle Räume und einen gepflegten Ausbaustandard aus.

Highlights der Liegenschaft

• vollvermietete Renditeliegenschaft mit stabilem Mietertrag
• attraktives Mietzinspotenzial durch nachhaltige Mietzinsanpassungen
• sehr gepflegter Allgemeinzustand ohne unmittelbaren Investitionsbedarf
• moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Haustechnik
• Photovoltaik-Indachanlage, Thermieanlage für eine
  zukunftsorientierte Energieversorgung
• 7 Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb
• 7 Aussenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze
• grosszügige Kellerabteile für sämtliche Wohnungen
• Hobby-/Fitnessraum mit ca. 25.3 m² und Tageslicht - ideal als zusätzlich vermietbare Fläche
• belüfteter Garagen- und Kellerbereich
• ruhige, sonnige Wohnlage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone
• steuerlich attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung

Eine nachhaltige Investition mit Zukunft

Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieterträge, moderne Gebäudetechnik und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Kombination aus begehrter Mikrolage, energieeffizienter Infrastruktur und einer ausgewogenen Wohnungsstruktur schafft ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment. Dank des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials bietet die Liegenschaft zusätzlich interessante Ertragsreserven.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Qualität, Werthaltigkeit und langfristige Rendite in einem attraktiven Marktumfeld suchen.

Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit detaillierten Objektinformationen, Ertragszahlen und Grundrissen persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.