4.5 Rooms, 129 m², 5. floor 

Situation unique pour ce superbe appartement de 4,5 pièces en attique d'environ 129 m2 + 20 m2 de balcon au centre de Montreux avec toutes les commodités à deux pas et une belle vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes.

Situé au dernier étage de l'immeuble avec un accès direct et privé avec l'ascenseur, cet appartement en parfait état se compose de la manière suivante:

• Un hall d'entrée spacieux avec une grande armoire intégrée.
• Une salle de douches avec un wc, un lavabo ainsi qu'une douche.
• Une grande chambre parentale avec une armoire intégrée ainsi que sa salle de douches attenante et accès sur le grand balcon de la façade Sud.
• Deux belles chambres dont une avec un accès sur le grand balcon de la façade Sud et l'autre avec une fenêtre donnant sur l'arrière de l'immeuble avec la vue sur les montagnes.
• Un grand espace séjour - salle à manger avec une belle cheminée ainsi qu'un accès sur le grand balcon de la façade Sud.
• Un wc - lavabo séparé.
• Une belle cuisine indépendante, agencée avec de nombreux espaces de rangement et les appareils électroménagers nécessaires.
• Un local sur l'arrière de la cuisine avec une partie pour du rangement et l'autre partie faisant office de buanderie avec les machines à laver et sécher le linge.

Une grande cave d'environ 17 m2 vient compléter cet appartement de haut standing disponible pour une date à convenir.

Une place de parc intérieure dans le parking souterrain de l'immeuble voisin est à vendre en supplément au prix de CHF 50'000.-.

Ce bien peut être acheté comme résidence principale ou secondaire et également comme appartement de vacances pour des étrangers non-résidents.

CONSTRUCTION:

• L'immeuble a été construit entre 2004 et 2005 avec des techniques modernes et des matériaux de qualité.
• Le chauffage central au gaz est distribué dans les appartements par le sol avec un compteur individuel par appartement.
• Un grand ascenseur permet d'accéder facilement à tous les niveaux de l'immeuble avec un accès privé directement dans l'appartement avec une clé de contact.
• Les fenêtres en PVC sont équipées de vitrages isolants doubles qui assurent un très bon confort et une bonne isolation thermique.
• Les stores sont motorisés.
• Les finitions sont de qualité supérieure dans un style contemporain plaisant.
• L'appartement est équipé du local buanderie privé avec les machines à laver et sécher le linge.
• L'immeuble est en catégorie énergétique "C" selon le certificat CECB.

COMMODITES:

Toutes les commodités de la belle ville de Montreux sont à deux pas car l'immeuble est au plein centre.

Les transports publics sont aussi proches avec les arrêts de bus de la ligne VMCV principale à environ 200 m et la gare CFF et MOB à environ 500 m.

L'entrée d'autoroute de Montreux est atteinte en 7 à 8 minutes de voiture, permettant ainsi de partir en peu de temps sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève et son aéroport international en moins d'une heure, Fribourg, Genève, la France et l'Italie ainsi que les stations de ski vaudoises et valaisannes.