3.5 Rooms, 98 m², 1. floor 

Ankommen im Grünen: Helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grossem Balkon im 1. Obergeschoss, inklusive 2 Tiefgaragenplätzen.

An der Hauptstrasse 21/23 in Riedt bei Erlen werden vier Eigentumswohnungen mit Nettowohnflächen von 92,0 bis 98,0 m² verkauft. Die Wohnung W22 (STWE-Nr. S497) liegt im 1. Obergeschoss und hat 95,0 m² Nettowohnfläche sowie einen 10,0 m² grossen Balkon.

DAS HERZSTÜCK
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ca. 37,7 m² gross und hat eine moderne Küche mit Kochinsel. Grosse Fensterfronten bringen viel Licht und führen auf den Balkon. Dazu kommen zwei Zimmer (ca. 19,3 m² und 12,3 m²), ein Bad mit Badewanne, eine separate Dusche/WC, eine Entrée mit Platz für Garderobe und ein Waschturm in der Wohnung.

DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK
- 3,5 Zimmer, 98,0 m² Nettowohnfläche, 1. Obergeschoss mit Lift
- Balkon 10,0 m²
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenplätze (Paketpreis inkl. beider Plätze)
- Bodenheizung, braune Bodenplatten 40 x 40 cm in den Wohnbereichen
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Baujahr 2015, Backstein/Beton, Fassadendämmung EPS 240 mm (U-Wert 0,12 W/m²K), Dachdämmung 280 mm (U-Wert 0,11 W/m²K)
- Unterhaltsarm gestaltete Umgebung, Carports und Aussenparkplätze auf dem Grundstück

LAGE
Riedt gehört zur Gemeinde Erlen (TG) und liegt an der Hauptstrasse zwischen Weinfelden und Amriswil. Die Wege des Alltags sind kurz: Kindergarten Riedt 270 m, Schule Erlen 460 m, Sekundarschule Erlen 470 m, Bahnhof Erlen 850 m, VOLG 920 m. Amriswil und Bischofszell liegen rund 6 km entfernt, Weinfelden rund 9 km, Konstanz rund 13,5 km und St. Gallen rund 18 km (Luftlinie).

PREIS UND KOSTEN
Kaufpreis CHF 745'000 inkl. 2 Tiefgaragenplätzen (Wohnung CHF 675'000 + 2 x CHF 35'000).
Nebenkosten ca.: Gas & Wasser CHF 180/Monat, Hauswartung CHF 60/Monat, Lift CHF 30/Monat, Versicherungen & Steuern CHF 400/Jahr.
Bezug und Erneuerungsfonds auf Anfrage.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns:
Weitere Informationen sowie die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Objektwebseite:
https://ims-group.ch/properties/erlen/

IMS Group, Romanshornerstrasse 100, 9320 Arbon
Tel. +41 71 521 30 33, info@ims-group.ch, ims-group.ch