3.5 Rooms, 93 m², Ground floor 

A louer au Plugin 4 - Appartement de standing de 3.5 pièces en duplex
 

A proximité de toutes commodités et à deux pas de l'arrêt de bus, ce charmant appartement de 3.5 pièces en duplex situé dans le socle du bâtiment "Plugin 4" et avec vue sur la Gérine est disponible de suite ou à convenir. 

Rez

• Terrasse d'environ 8 m2 donnant sur la cour intérieure avec armoire murale
• Cuisine d'angle entièrement équipée et ouverte
• WC séparé
• Spacieux et lumineux séjour avec armoire murale
• Balcon de 9 m2 orienté Sud avec armoire murale et donnant sur la Gérine

Etage

• Hall avec puit de lumière
• Chambre d'environ 16 m2
• Chambre de plus de 15 m2 avec balcon de 8 m2 attenant et orienté Nord sur la cour intérieure
• Salle de douche avec colonne de lavage et puit de lumière
• Salle de bain avec puit de lumière
• Cave avec prise

Loyer mensuel : CHF 2'065.00 + CHF 225.00 d'acompte de charges.
Possibilité de louer une place de parc intérieure pour un loyer mensuel de CHF 130.00 en sus.

Un patio commun généreusement arborisé constitue le lien d'entrée entre les appartements qui peuvent être considérés comme de petites villas jumelées et un jardin commun ainsi qu'un espace de rencontre situés en toiture permettent de profiter du magnifique dégagement sur la Gérine.

N'hésitez pas à nous contacter en cas d'intérêt !

Situation
Marly est une commune accueillante, active et diversifiée, tant sur le plan économique que sur le plan de la vie sociale. Elle est un peu la ville à la campagne, offrant de multiples possibilités de loisirs, de sports et de détente en pleine nature. 

Ce nouveau quartier écologique étendu sur plus de 13 hectares accueillera dans sa première phase 800 habitants, et offrira à long terme des logements pour environ 2'500 personnes, ainsi que des emplois, des commerces et des activités.

Le projet de l'Ancienne Papeterie, premier éco-quartier du canton de Fribourg, amène un nouveau mode de vie à Marly. Articulé autour de trois adresses principales, la Place de l'Ancienne Papeterie, la Place des Moulins et la Place de la Gérine, il regroupe habitations, services, commerces, ainsi qu'une piscine régionale. Le bien vivre est au centre du développement du quartier certifié OPL.

Le site est divisé en deux parties bien distinctes. D'un côté, il y a le parc technologique du Marly Innovation Center, qui accueille aujourd'hui plus de 600 collaborateurs et 150 sociétés et de l'autre côté il y aura l'Eco-quartier de l'Ancienne Papeterie, qui est constitué dans un premier temps de 360 logements, répartis en 4 quartiers bien distincts (Plugin 1 - centre commercial et logements en location, Les Moulins - 7 immeubles en location, Les Berges - 3 immeubles en PPE et Plugin 4 - activités au rez-de-chaussée, duplex et simplex en vente, bureaux et logements en location ainsi que des appartements exclusifs - étages 11 à 14 de la Tour en PPE).

Ce beau quartier en pleine expansion bénéficiera d'une ligne de bus TPF reliant la gare de Fribourg à l'éco-quartier avec une cadence de 15min dès décembre 2021, d'une piscine régionale (août 2022), d'une crèche ainsi qu'une maison de quartier avec conciergerie sociale (septembre 2022).