2.5 Rooms, 55 m², Ground floor 

Ruhige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Sitzplatz in Biel

Diese ruhige 2.5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Quartier Madretsch in Biel, auf der Gartenseite der Liegenschaft. Über eine dreiflügelige Fenstertüre gelangen Sie vom Wohnraum auf den gedeckten Sitzplatz und in den eingezäunten Garten von rund 100 m² - für eine Stadtwohnung eine seltene Qualität.

**Highlights:**

* **Gartenwohnung** mit rund **100 m² eingezäuntem Garten**
* **Gedeckter Sitzplatz** mit Natursteinplatten
* **Dreiflügelige Fenstertüre** vom Wohnraum in den Garten
* **Marmor- und Natursteinbeläge**
* **Separate Küche** mit Fenster
* **Badezimmer mit Fenster**, Badewanne mit Dusche
* Doppelte Eingangstüre
* Estrichabteil sowie gemeinschaftliche **Waschküche und Veloraum*

**Gut zu wissen:**

* Erdgeschoss, Wohnfläche rund 55 m² (nicht vermessen)
* Gesamtsanierung der Liegenschaft 1990/91; die **Küche ist älteren Datums** und bietet Potenzial für eine Erneuerung
* Gemeinschaftliche **Gas-Zentralheizung** mit Radiatoren; für das Objekt liegt **kein GEAK** vor
* Eigentumsform: **Stockwerkeigentum*

**Lage:**

* Bahnhof Biel/Bienne zu Fuss in rund **15 Minuten**
* Einkauf: Coop Pronto (43 m), Coop Moserstrasse (246 m), Lidl (317 m), Migros Madretsch (394 m)
* Bushaltestellen **Tiefenmatt (56 m)** und 3 Tannen/3 Sapins (151 m)
* Kindergarten Mühlefeld (211 m), Primarschule Mühlefeld (366 m), Oberstufenzentrum Madretsch (358 m)

**Version française**

Appartement calme de 2.5 pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble du quartier de Madretsch à Bienne, côté jardin. Une porte-fenêtre à trois vantaux mène du séjour à la place assise couverte et au jardin clôturé d'environ 100 m² - une qualité rare en ville.

* **Jardin clôturé** d'environ 100 m² et place assise couverte en pierre naturelle
* Revêtements en **marbre et pierre naturelle**
* Cuisine séparée avec fenêtre; salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche
* Galetas, buanderie et local à vélos communs
* Chauffage central au gaz avec radiateurs; propriété par étages
* Gare de Bienne à environ 15 minutes à pied; commerces, bus et écoles à proximité

Angaben ca. und unverbindlich. / Indications approximatives et sans engagement.