8 Rooms, 170 m²

Am Steinbillenweg 8 in Grindelwald erwartet Sie ein gepflegtes Chalet mit klassischem alpinem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist im Stockwerkeigentum in zwei eigenständige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt und wird ausschliesslich als Gesamtpaket verkauft.

Zwei Wohnungen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als grosszügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Renditeliegenschaft für die Kurzzeitvermietung, die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten eröffnet verschiedene Nutzungskonzepte. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Wohn-/Essbereich, eine Küche sowie eigene Sanitärbereiche.

Das Chalet präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Heizung wurde 2020 auf eine Wärmepumpe umgestellt und das Dach 2025 erneuert. Modernisierungspotenzial besteht insbesondere bei den beiden Küchen, welche funktional und gepflegt sind, je nach persönlichem Anspruch jedoch erneuert werden können.

Das bietet Ihnen die Liegenschaft

* Zwei separate Wohneinheiten im Stockwerkeigentum – EG und OG
* Verkauf ausschliesslich als Gesamtpaket
* Insgesamt 8 Zimmer und 5 Schlafzimmer
* Nutzfläche Wohnungen: ca. 170,1 m²
* Terrasse/Sitzplatz: ca. 55,5 m²
* Balkonfläche: ca. 9,3 m²
* 2 Innenparkplätze mittels Dienstbarkeit sowie 1 Aussenparkplatz
* Wärmepumpe, erneuert 2020
* Dachsanierung 2025
* Gepflegter Gesamtzustand
* Bergsicht und attraktive Lage in Grindelwald

**Raumprogramm Erdgeschoss**

5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separate Gästetoilette sowie 2 Nebenräume.

**Raumprogramm Obergeschoss**

3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie 2 Nebenräume. Der ausgeprägte Chalet-Charakter mit Holzverkleidungen, sichtbaren Dachbalken und Dachschrägen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre.

**Bezug / Übergabe: nach Vereinbarung.**

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und zeigen Ihnen das Chalet im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.