3 Rooms, 67 m², 3. floor 

An der Roggenburgstrasse 33 erwartet Sie ein gemütliches Zuhause an beneidenswerter Lage. Die Liegenschaft besticht durch ihre idyllische Einbettung zwischen weitläufigen Familiengärten und dem beliebten Gartenschwimmbad Bachgraben. Hier wohnen Sie im Grünen und geniessen dennoch alle Vorzüge des urbanen Lebens direkt an der Grenze zu Allschwil.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss **(ohne Lift)** überzeugt durch folgende Vorzüge:

* Gut geschnittene Zimmer mit angenehmem Tageslichteinfall
* Frisch versiegelte Parkettböden in sämtlichen Zimmern sowie im Korridor und Eingangsbereich
* Einfache Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler
* Direkter Zugang zum kleinen Balkon über die Küche
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslicht
* Geräumiger Eingangsbereich
* Schöner Ausblick ins Grüne aus den Wohnräumen

Im Untergeschoss stehen eine Gemeinschaftswaschküche mit separatem Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Garagenboxen können auf Anfrage separat dazu gemietet werden.

**Top-Infrastruktur in direkter Umgebung:**
Die Lage bietet eine ideale Anbindung und Nahversorgung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Bushaltestellen (z.B. Linie 36/38/48), die Sie in kurzer Zeit direkt in die Basler Innenstadt oder zum Bahnhof SBB bringen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés im Quartier sind bequem zu Fuss erreichbar. Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende liegen das Bachgraben-Areal und grosszügige Grünflächen direkt vor der Haustür.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie!