5 Rooms, 85 m², 3. floor 

RIVE-CENTRE : Magnifique Duplex 5 pièces ˜85 m² avec Terrasse sur le Toit, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Genève.

Situé à deux pas de Rive, cet bien rare allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec une séparation parfaite entre les espaces de vie et de nuit.

Disponibilité : Libre immédiatement.

1er Niveau

• 2 Chambres à coucher : Lumineuses et chacune équipée de rangements intégrés (armoires murales).
• Salle de bains : Contemporaine et fonctionnelle.

Second Niveau

• Séjour : Lumineux avec un coin repas convivial. Plafond en bois.
• Cuisine : Ouverte, entièrement agencée et équipée avec des matériaux de qualité.
• Espace Bureau : Aménagement dédié, idéal pour le télétravail.

Terrasse privative

• Grande Terrasse privative en Rooftop accessible depuis le séjoure. Elle offre une vue dégagée sur Genève et le Jet d'Eau, un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Stockage : Espace de rangement supplémentaire sous la toiture.

Commodités de l'immeuble : Ascenseur et Local à vélos sécurisé.

Points forts

• Emplacement premium : Secteur très recherché de Rive / Eaux-Vives.
• Espace extérieur unique : Grande terrasse privative sur le toit avec vue sur le Jet d'Eau.
• Distribution idéale : Parfaite sectorisation jour/nuit sur deux niveaux.
• Luminosité & Cachet : Beaux volumes et finitions chaleureuses (poutres/plafond bois).
• Vie de quartier : Commerces, restaurants, transports publics et bords du lac accessibles à pied en quelques minutes.

Conditions financières

• Loyer Net Mensuel : CHF 3'750.-
• Charges Mensuelles : CHF 200.-
• Loyer Mensuel TOTAL : CHF 3'950.-

Commission d'Agence à prévoir à la Signature du Bail.