3.5 Rooms, 68 m², Ground floor 

Appartamento **3.5 locali** con giardino a Carona, in una palazzina di **sole 6 unità**, edificata in un'area residenziale soleggiata, immersa nel verde e affacciata sul lago di Lugano.

Possibilità di acquisto **anche come residenza secondaria**, ideale per chi desidera vivere il Ticino durante i periodi di vacanza o trascorrere parte dell'anno in un contesto tranquillo e soleggiato, immerso nella natura e a pochi minuti da Lugano.

Situato al **piano terra**, l'immobile è stato **completamente rinnovato** nel corso degli ultimi anni.

Gli ambienti interni sono suddivisi in: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera da letto e bagno con doccia con cromoterapia e finestra. Lo spazio si estende ulteriormente grazie al **patio** e al **giardino privato**.

Gli interni sono luminosi e valorizzati dalla vista sul verde. Le finitureincludono serramenti in PVC con doppi vetri, cucina arredata con elettrodomestici di qualità e pavimenti in grès. Il patio è dotato di una tenda da sole a comando elettrico. Il riscaldamento avviene tramite caloriferi collegati a un impianto centralizzato alimentato a gasolio.

**1 cantina** è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare **1 posto auto esterno**a 30.000 CHF.

A disposizione dei residenti un **grottino** condominiale, una **lavanderiacomune** e **un'area verde**condivisa, ideale per godere della natura e della vista sul lago.

A pochi metri dalla palazzina si trova un percorso vita, ideale per realizzare piacevoli passeggiate. Nelle immediate vicinanze sorgono i bellissimi sentieri del Monte San Salvatore e il Parco San Grato di Carona. A pochi passi è presente la fermata del trasporto pubblico. Il centro di Lugano dista circa 15 minuti in auto.

MISURE

Appartamento: 68.32 mq

Patio: 18 mq

Giardino: 34 mq

Superficie commerciale: 80.72 mq

Rif: V-BA-CAR-SAL-24