4.5 Rooms, Ground floor 

Nuova costruzione: inizio lavori fine 2026

All'ingresso del Parco Vira a pochi passi dal confine con il comune di Porza, quattro edifici esclusivi, ciascuno sviluppato su tre piani, e una villa indipendente compongono questo raffinato complesso residenziale.

L'architettura, elegante e funzionale, si integra armoniosamente nel paesaggio naturale circostante.

Una soluzione ideale per giovani famiglie che desiderano vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, così come per coppie che cercano tranquillità, comfort e qualità del tempo libero.

Ogni abitazione porterà il nome di un albero, simbolo della volontà di fondersi con l'ambiente e trovare un equilibrio con il contesto naturale.

Ciascun edificio è composto da due appartamenti duplex speculari, distribuiti tra piano terra e primo piano, e da un attico su un unico livello.

**Duplex**

Superficie abitazione circa 175 mq.

Giardini da 124 a 305 mq

Al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno che occupa l'intero livello e si apre, tramite grandi porte-finestre, su di un patio di 13,7 mq con accesso diretto al giardino privato, trasformandolo in uno spazio pienamente fruibile per gran parte dell'anno.

La cucina con penisola, organizzata su due pareti, è separata dalla zona pranzo da un pratico bancone. Completano il piano un guardaroba e un bagno di servizio.

Una scala centrale conduce al primo piano, dove si trovano tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato e di una spaziosa area armadi.

Un nuovo modo di concepire la privacy e gli spazi personali, pensato per garantire comfort e benessere a tutti i membri della famiglia.

Completano l'unità posti auto e cantine nell'autorimessa privata.

**Posizione e servizi:** Situato in una zona tranquilla e soleggiata confinante con il comune di Porza, l'appartamento si trova a soli 4 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus.

I servizi essenziali come: supermercato, farmacia, asili, scuole elementari, medie e il Liceo Lugano sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

I sentieri naturali e percorsi ciclabili del Parco Vira sono direttamente accessibili dalla proprietà.

Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa immersa nella natura, moderna, elegante e ben collegata in una delle zone più apprezzate del Luganese.