5.5 Rooms, 240 m², 2. floor 

Découvrez ce magnifique Duplex de **5.5 pièces** situé au 1er et 2ème étage d'un _bâtiment ancien_ plein de caractère, au cœur du charmant village de **Yens (1169)**. Avec ses **240 m²** de surface habitable, cette propriété d'exception allie le cachet de l'ancien aux finitions modernes, pour un cadre de vie raffiné et familial.

_Les points forts de cet appartement :_

* **4 Chambres lumineuses et élégantes :** Les chambres à coucher séduisent par leurs parquets en bois, leurs grandes fenêtres offrant une vue sur le lac, ainsi que leurs poutres apparentes pour l'une d'elles — un charme authentique incomparable.
* **3 salles de bains :** Un confort optimal pour toute la famille.
* **Cheminée :** Pour des soirées chaleureuses et conviviales.
* **Balcon et patio extérieur :** Un espace extérieur moderne et soigné, idéal pour profiter des beaux jours ensoleillés.
* **Belle vue dégagée :** Profitez d'un panorama verdoyant depuis votre intérieur.
* **Parking couvert inclus** et équipements modernes : tout équipé
* **Adapté aux familles** avec enfants.

**Environnement et situation :** Niché dans le calme absolu, cet appartement bénéficie d'une _tranquillité remarquable_, de jour comme de nuit. L'ensoleillement y est généreux en été, ce qui rend chaque moment passé sur le balcon ou le patio particulièrement agréable. L'arrêt de bus **Yens Village** est accessible à environ 10 minutes à pied, assurant une bonne connexion aux transports en commun. La gare ferroviaire se trouve également à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations de la région.

Que vous soyez une famille en quête d'espace et de sérénité, ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie exceptionnel, cet appartement saura vous séduire par son _caractère unique_ et ses **prestations haut de gamme**. Une opportunité rare à ne pas manquer à Yens !