4.5 Rooms, 120 m², 3. floor 

Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung bietet eine in Basel seltene Kombination: ca. 120 m² Wohnfläche, zwei Balkone, grosszügige Räume und viel Grün auf beiden Seiten des Hauses. Der Rhein liegt beinahe vor der Haustür, während die gewachsenen Baumkronen mit zahlreichen Vögeln und regelmässigen Besuchen von Eichhörnchen für eine überraschend naturnahe Wohnatmosphäre sorgen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Das Herzstück bildet der rund 31 m² grosse Wohn- und Essbereich. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein offenes, angenehmes Raumgefühl. Vom angrenzenden Balkon blickt man ins Grüne und teilweise auf den Rhein. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, Pflanzen oder eine gemütliche Sitzecke.

Drei weitere geräumige Zimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte und eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit bietet die Wohnung sowohl Familien als auch Paaren mit Homeoffice oder zusätzlichem Platzbedarf viel Flexibilität.

Die separate Küche verfügt über grosszügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und Platz für einen kleinen Esstisch am Fenster. Von hier gelangt man auf den zweiten Balkon auf der ruhigen Rückseite des Hauses.

Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates WC erleichtert den Alltag in einem Mehrpersonenhaushalt. Der weitläufige Eingangsbereich bietet zudem genügend Platz für Garderobe, Schränke und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Im Wandschrank wird ein eigener Waschtrockner in Standardgrösse installiert. Damit können Sie Ihre Wäsche bequem und unabhängig direkt in der Wohnung waschen und trocknen.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Veloraums. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht zudem eine neu renovierte und gepflegte Waschküche zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht je nach Anbieter und Abonnement sehr schnelle Internetverbindungen.

**_Zwischen Rhein, Birsköpfli und Stadtleben_**

Das Rheinufer ist in rund zwei Gehminuten erreichbar – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine Abkühlung im Sommer. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt das grüne Birsköpfli mit seinen weitläufigen Ufer- und Erholungsflächen.

Die Haltestelle Tinguely Museum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet gute Verbindungen in verschiedene Teile Basels. Auch die Migros Breite und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ungefähr zehn Gehminuten Entfernung.

Trotz der guten städtischen Anbindung ist die Wohnung vor und hinter dem Haus von viel Grün umgeben. Gerade diese Verbindung aus grosszügigem Wohnraum, Rheinlage und Natur macht sie zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die mitten in Basel wohnen möchten, ohne auf Ruhe und grüne Ausblicke zu verzichten.

**_Persönlich verwaltet_**

Die Liegenschaft wird von einem familiengeführten Unternehmen persönlich betreut. Mieterinnen und Mieter profitieren von direkten Ansprechpartnern, kurzen Entscheidungswegen und einer raschen, unkomplizierten Bearbeitung, falls einmal ein Anliegen auftreten sollte.

Ein fester Einstellplatz in der grosszügigen gemeinschaftlichen Garage kann optional für CHF 200.– pro Monat dazugemietet werden.