6.5 Rooms, 215 m²

Exklusiv bei ACOR Immobilier

Eingebettet in eine grüne Oase, im Herzen eines begehrten Wohnviertels und fernab von jeglichen Belästigungen, genießt diese Villa eine privilegierte Lage am Ende einer Sackgasse, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Schon auf den ersten Blick besticht sie durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, die harmonische Raumaufteilung und die schöne natürliche Helligkeit.

Das geräumige Wohnzimmer vereint harmonisch den Wohn- und den Essbereich rund um einen Kamin, der dem Ganzen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die separate Küche mit einer zentralen Kochinsel bietet ihrerseits einen geselligen und funktionalen Raum für den Alltag.

Große Fensterfronten erweitern die Wohnbereiche auf natürliche Weise nach draußen und bieten Zugang zu einer langgestreckten Terrasse mit Pergola, zum Garten sowie zum beheizten Pool – alles in Südlage. Das Anwesen profitiert von einer freien Lage und einem bemerkenswerten Blick auf die Dents-du-Midi, der im Laufe der Jahreszeiten ein sich wandelndes Panorama bietet.

Das Anwesen verfügt zudem über einen bewaldeten Bereich, der bereits bei der Ankunft die Privatsphäre des Ortes schützt und das Gefühl der Ruhe, das hier herrscht, noch verstärkt.







Raumaufteilung

Erdgeschoss:


Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin
Küche mit Kochinsel
Direkter Zugang zur durchgehenden Terrasse und zum Garten
Ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer
Ein Duschbad mit WC
Waschküche / Technikraum

Obergeschoss:


Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Eckbadewanne und einem WC
Drei Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit Badewanne und WC
Abstellraum (im Dachgeschoss)

Außenbereich:


Waldfläche von 657 m²
Gepflegter Garten von 904 m² mit Mähroboter
Beheizter, in den Boden eingelassener Pool von 8 × 4 m
Durchgehende Terrasse mit Pergola
Garage mit Abstellmezzanine
4 Außenparkplätze mit Ladestation


Eine einzigartige Atmosphäre, die es zu entdecken gilt

Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie bietet einen echten Lebensraum, in dem sich Weite, Komfort und Lebensqualität vereinen. Sie profitiert von einer besonders angenehmen Lage, die die Ruhe einer Wohnumgebung mit einer hervorragenden Anbindung verbindet.

Der TPC-Bahnhof ist nur 4 Gehminuten entfernt, während die Autobahnauffahrt etwa 3 Minuten entfernt liegt, sodass die wichtigsten Zentren der Region schnell erreichbar sind.

Eine Familienvilla mit umfassender Ausstattung, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Eine Besichtigung ist ein Muss!