568 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 3,950,000
4143 Dornach
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Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
568 m²
Year of construction
1991
Renovation year
2026
Available
By arrangement
Property area
969 m²
Apartments
15
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 3,950,000
Features
Apartments
Balcony/
Outdoor parking
Description
Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten - 5,88% Rendite - NEU renoviert
Investieren Sie in ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus in Dornach. 15 Wohneinheiten auf 3 Etagen, 2014 umfassend erneuert und 2026 komplett RENOVIERT inkl. Fassade - die solide Bauqualität und effiziente Technik schaffen verlässliche Erträge und langfristige Sicherheit.
Highlights
- 15 Einheiten, total ca. 28.5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 568 m²; Nutzfläche ca. 683 m²
- Grundstück ca. 969 m²; Gebäudevolumen ca. 2’538 m³
- Baujahr 1991; umfassende Erneuerung 2014 und komplett inkl. Fassade per 2026
- 3-fach-Isolierverglasung (2015)
- Hauptgebäude: Gasheizung (2017) mit Radiatoren
- Neubau: Wärmepumpe mit Bodenheizung
- Bauweise: Mauerwerk/Beton; Anbau in Holz-Elementbau
- Fassade: Backstein/Beton mit 10 cm Aussenisolation
- Parkierung: Carport, Aussenparkplätze und Einstellhalle aus Beton
- Grosszügige Terrasse
- Rendite ca. 5.88% mit Mietgarantie max. 1 Jahr
- Verfügbarkeit: ab sofort
Lage
Dornach bietet hervorragende ÖV-Anbindung (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnellen Autobahnanschluss via Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.
Ideal für
Langfristige Anleger, die eine stabile, sofort verfügbare Liegenschaft mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.
Location & Appeal
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Cubage
2,538 m³
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