5.5 Rooms, 187 m², 1. floor 

Découvrez ce magnifique duplex de **5.5 pièces avec 4 chambres** situé au chemin de Sus-Vellaz, dans le charmant village de **Yens (1169)**, en plein cœur du canton de Vaud. Réparti sur **2 niveaux** pour une surface habitable de **187 m²**, cet appartement en ancien bâtiment offre un cadre de vie exceptionnel, alliant caractère et confort moderne.

_Ce duplex vous propose notamment :_

* **Espace de vie généreux :** Avec ses 187 m² répartis sur deux niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement.
* **4 chambres :** Des espaces adaptés à la vie de famille, permettant également d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.
* **Belle vue :** Profitez d'une vue dégagée et agréable depuis votre logement.
* **Balcon :** Un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du cadre verdoyant.
* **2 salles de bains :** Pour un confort optimal au quotidien.
* **Lave-vaisselle :** Une cuisine équipée pour faciliter votre quotidien.
* **Place de parc couverte :** Un emplacement inclus pour stationner votre véhicule à l'abri des intempéries.
* **Rénovation prévue en 2027 :** Un investissement pérenne dans un bien promis à un rafraîchissement complet.

**Ensoleillement & Tranquillité :** Le bien bénéficie d'un _ensoleillement généreux en été_ ainsi que d'un bon ensoleillement en hiver. Le quartier est _calme_, tant de jour que de nuit, offrant une atmosphère sereine et reposante, idéale pour les familles.

**Situation :** Niché dans le paisible village de Yens, ce duplex jouit d'un environnement verdoyant et préservé. L'arrêt de bus _Yens Village_ est accessible à environ 10 minutes à pied, et la gare ferroviaire se trouve à proximité, facilitant vos déplacements vers les grandes agglomérations vaudoises.

Adapté aux familles grâce à ses **4 chambres** et à son environnement calme et sécurisé, ce duplex représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette belle occasion de vous installer dans l'un des villages les plus attachants du canton de Vaud.