3.5 Rooms, 85 m², Ground floor 

**Zentrales Wohnen mit grosszügigem Sitzplatz**

Diese gepflegte 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 mitten im Zentrum von Wädenswil. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Raumangebot und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch den rund 20 m² grossen Sitzplatz ins Freie erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch ein grosszügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein zweites Zimmer, welches ideal als Büro, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar ist. Eine separate Nasszelle mit Dusche und WC liegt direkt gegenüber. Ein praktischer, in der Wohnung integrierter Waschturm rundet den Wohnkomfort perfekt ab.

Weiter gehören ein privates Kellerabteil sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung dazu. Die Grundinstallation für E-Mobilität ist bereits vorhanden und ermöglicht bei Bedarf die Installation einer Wallbox. Ein Personenlift sorgt zudem für einen komfortablen Zugang innerhalb des Gebäudes. Die Wohnung präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand.

**Highlights:**

* **Zentrale Wohnlage direkt am Bahnhof Wädenswil**
* **See mit Badeanlage wenige Meter von der Wohnung entfernt**
* **Durchdachtes Raumkonzept mit Bad en Suite und zusätzlicher Nasszelle**
* **Separater Waschturm in der Wohnung**
* **Geräumiger Sitzplatz mit hoher Privatsphäre im bepflanzten Innenhof**
* **Grundinstallation E-Mobilität vorhanden*

Der Verkaufsrichtpreis beträgt **CHF 1'250'000 inkl. Einstellplatz in der Tiefgarage.**

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Details zur Liegenschaft zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.