5.5 Rooms, 148 m²

Charmante maison vaudoise de caractère à Bière!

Située dans le charmant village de Bière, cette maison individuelle se compose d'une partie ancienne datant d'environ 1893 et d'une seconde partie construite en 1970. Authentique et pleine de caractère, elle a conservé le charme des maisons vaudoises d'autrefois et offre un beau potentiel.

Avec ses 148 m² habitables, sa parcelle généreuse de 995 m² et sa vue dégagée, elle séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

La propriété comprend trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'un atelier avec accès indépendant. Une terrasse de 22 m², un balcon de 6 m² et huit places de stationnement, dont un garage pour deux véhicules, viennent compléter l'ensemble.

Cette authentique maison vaudoise, saine et pleine de caractère, a conservé le charme de l'ancien. Une remise au goût du jour permettra de moderniser les espaces tout en préservant son âme et son cachet d'origine.

Un bien de caractère à réinventer, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête d'espace et d'authenticité.

Caractéristiques Clés

• 4,5 pièces réparties sur deux niveaux ainsi qu'un atelier avec accès indépendant
• Trois chambres confortables, deux salles de bains
• Vue dégagée
• Chauffage et eau chaude sanitaire : La maison dispose d'une chaudière à gaz pour le chauffage par radiateurs et d'un boiler thermodynamique Oertli de 400 litres pour l'eau chaude sanitaire. Les panneaux photovoltaïques permettent notamment d'alimenter le boiler en journée. Selon les conditions de fonctionnement décrites, le gaz prend le relais lorsque la température extérieure est de 8 °C ou moins
• Extérieurs : peinture des façades et des volets récemment effectuée
• Toiture : toiture de la maison en bon état et saine
• Environnement familial et sécuritaire

-------------

Charming Traditional Vaud House in Bière!

Situated in the picturesque village of Bière, this detached house comprises an original section dating back to approximately 1893 and a second section built in 1970. Full of character and authenticity, the property retains the charm of a traditional Vaud home and offers considerable potential.

With 148 m² of living space set within a generous 995 m² plot, and enjoying open views, this property will appeal to buyers seeking a characterful home with scope to personalise and modernise to their own taste.

The accommodation comprises three bedrooms, two bathrooms and a workshop with independent access. Outside, a 22 m² terrace and a 6 m² balcony provide pleasant spaces to enjoy the surroundings. The property also benefits from eight parking spaces, including a double garage.

The house is in sound condition and retains much of its original charm. A programme of modernisation would provide the opportunity to update the interiors while preserving the character and authenticity of this traditional Vaud property.

A characterful home with plenty of potential, ideal for those seeking space, authenticity and the charm of a traditional property.

Key Features:

• Property type: Detached 4.5-room house arranged over two floors
• Living space: 148 m²
• Plot size: 995 m²
• Bedrooms: Three
• Bathrooms: Two
• Additional space: Workshop with independent access
• Outdoor areas: 22 m² terrace and 6 m² balcony
• Parking: Eight spaces, including a double garage
• Views: Open views
• Heating and hot water: Gas-fired central heating via radiators, alongside a 400-litre Oertli thermodynamic hot water cylinder. The photovoltaic panels can help power the hot water system during daylight hours. Depending on operating conditions, gas provides backup for hot water production when the outside temperature is 8°C or below
• Exterior: The façade and shutters have recently been repainted
• Peaceful village surroundings