4.5 Rooms, 132 m²

Exclusivité

Situé à Sénèdes, sur la commune de Bois-d'Amont, à proximité de Marly et à seulement 15 minutes de Fribourg, cet appartement neuf de 4,5 pièces, construit en 2025, bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, en bordure de forêt. Son orientation et sa situation lui offrent une belle luminosité ainsi qu'une vue panoramique et dégagée sur les Préalpes.

Occupant la partie supérieure de la propriété, l'appartement offre de beaux volumes et s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m² comprenant séjour, espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et cave à vin. Il comprend également 3 chambres, 1 toilette visiteur, 2 salles d'eaux ainsi qu'un économat. Les finitions sont de qualité, avec notamment parquet et carrelage soigneusement sélectionnés.

À l'extérieur, le bien bénéficie de 72 m² d'espaces extérieurs, répartis entre deux terrasses de 43 m² et 21 m² ainsi qu'un balcon de 8 m², permettant de profiter pleinement de la vue et du cadre environnant.

La construction bénéficie par ailleurs d'équipements modernes avec pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, isolation SIA 380/1, fibre optique et stores électriques.

Situation et accessibilité :

Le bien se situe à environ 5 minutes de Marly et de ses commerces, 10 minutes de l'autoroute A12 et 15 minutes du centre de Fribourg, de sa gare, de ses gymnases et de son université. Les écoles primaires de Bois-d'Amont-Ferpicloz sont desservies par un bus scolaire, tandis que le Cycle d'orientation de Marly se trouve à environ 5 minutes. Bern est accessible en environ 35 minutes-

• Garage : CHF 70'000.- en sus
• Construction neuve 2025
• 72 m² de terrasses et balcon
• Pompe à chaleur et chauffage au sol
• Vue panoramique sur les Préalpes