6.5 Rooms, 180 m²

Wohnen mit Weitblick - Freistehendes exklusives 6.5 Zi-Einfamilienhaus an begehrter Wohnlage, Haus 3

Neubau 6.5- Zimmer-freistehendes Einfamilienhaus an wunderschöner Aussichtslage, Haus 3

Verkaufspreis CHF 3'245'000.-

An privilegierter Wohnlage entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit drei freistehenden Einfamilienhäusern, das durch seine einzigartige Lage, elegante Architektur, hochwertige Materialien und grosszügige Raumgestaltung überzeugt. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen, hohe Lebensqualität und optimale Verkehrsanbindung auf ideale Weise. Das Haus Nr. 3 geniesst die exklusivste Aussicht und ist von der Waldstrasse her erschlossen. 

Lage & Umgebung - Bodenweg  / Waldstrasse

Die Wohnlage könnte kaum besser und privater sein: 

Dank der Hanglage und Nähe zum Wald geniessen Sie hier Ruhe, Naherholung, eine gute Besonnung und eine herrliche Aussicht über die Landschaft.

Das Projektgrundstück ist optimal erschlossen und liegt zwischen dem Bodenweg 60 und der Waldstrasse 2. Die Tramhaltestelle  Baselstrasse der BLT-Linie 10 befindet sich nur ca. 400 m vom Grundstück entfernt, wodurch Sie das Zentrum von Basel-Stadt in ca. 20 Min. erreichen. Damit geniessen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, ohne auf die Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich grösstenteils im Dorfzentrum, Schulen und Freizeitangebote in bequemer Reichweite.

Architektur, Konzept

Das freistehende Haus Nr. 3 präsentiert sich in einer modernen, zeitlosen Architektur. Grosszügige Fensterfronten zum Südwesten durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und verleihen den Wohnräumen eine helle, offene Atmosphäre mit wunderbaren Ausblicken. Die weitläufige Terrasse entlang des ganzen Wohngeschosses bildet ein Highlight auf demselben - sie eröffnet beeindruckende Weitsicht und ermöglicht exklusive Nutzungen, mit oder ohne den Pool. Dank der gegebenen erhöhten Lage und stilvollen Bepflanzung rund um ist dieses Geschoss nicht einsehbar, womit man hier ein hohes Mass an Privatsphäre geniesst. Die geplante Raumaufteilung (z.B. das Wohngeschoss auf dem obersten Stockwerk) wurde optimal auf die attraktive aussichtsreiche Lage abgestimmt. Zusammen mit der hochwertigen Bauweise und modernem Innenausbau entsteht ein Wohnkonzept, das anspruchsvolle Architektur, funktionale Grundrisse und höchsten Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Ihre Wohnvorteile auf einen Blick, Haus 3

• Freistehendes Haus an einmaliger Wohnlage mit Weitsicht
• Optimale Besonnung, Ausrichtung des Hauses und der meisten Räume nach Südwesten
• Grundstücksgrösse ca. 509 m²
• 6½  Zimmer, zzgl. Hobbyraum 
• Nettonutzfläche  294 m²
• Wohnfläche 180 m²
• zzgl. Attikaterrasse 73 m²
• zzgl. Garage 37 m²
• Hochwertige Bauweise, nach heutigen Normen 
• Kompaktfassade, Fenster und Verglasungen als 3fache Isolierverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnungslüftung (Komfortlüftung), individuell regulierbar, Bodenheizung, raumhohe Türen, etc.
• Photovoltaik-Anlage, Dach extensiv begrünt
• Innenausbau: hochwertige Standards, individuell wählbare Materialien
• Grosszügige Budgets für Küche, Sanitäre Apparate, Bodenbeläge, Elektroausstattung
• Stilvolle Abstufung und Gestaltung des Gartens 
  
  mit einheimischen Sträuchern, Gräsern
• Swimmingpool auf Wunsch
• Baubewilligung vorliegend
• Bezugsbereit Herbst-Winter 2027

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.