8.5 Rooms, 222 m²

Viel Land. Viel Privatsphäre. Viel Geschichte. Und vor allem: ungewöhnlich viele Möglichkeiten.

Oberhalb von Wald ZH erwartet Sie ein charaktervolles Bauernhaus aus dem Jahr 1787 auf einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück von rund 5'264 m². Die erhöhte Lage bietet viel Ruhe, eine beeindruckende Weitsicht über das Zürcher Oberland bis zum Zürichsee und in die umliegende Bergwelt. Ein Anwesen dieser Grösse und mit dieser Kombination aus Geschichte, Land und Aussicht findet man nicht alle Tage.

Das Haus verfügt über rund 222 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen und insgesamt 8.5 Zimmer. Besonders interessant ist die bestehende Aufteilung in drei separate Wohneinheiten mit 1.5, 2.5 und 4.5 Zimmern. Damit eignet sich die Liegenschaft für unterschiedlichste Lebensmodelle:

• Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach
• Wohnen und Arbeiten mit separaten Bereichen
• Eigennutzung und Vermietung kombinieren
• Kindern, Eltern oder Gästen einen eigenen Wohnbereich bieten
• Nutzung als grosszügiges Familienanwesen mit zusätzlichem Potenzial

Während Bauparzellen und Grundstücke in vielen Regionen zunehmend kleiner werden, bietet dieses Anwesen etwas, das heute ausgesprochen selten geworden ist: Raum.

Der weitläufige Umschwung schafft Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob grosser Garten, Spiel- und Freizeitflächen, Tierhaltung, persönliche Projekte oder ganz einfach viel Platz zum Leben. Hier müssen Sie sich nicht auf wenige Quadratmeter beschränken. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und Weite. Gleichzeitig liegt Wald mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe.

Das Bauernhaus hat seinen historischen Charakter bewahrt und wurde gleichzeitig laufend unterhalten und weiterentwickelt. Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgt eine Erdsonden-Wärmepumpe. Ein Cheminée beziehungsweise Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter der Liegenschaft.

Im Untergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Mehrere Kellerbereiche, ein Hobbyraum und die Technik bieten zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen mehrere Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.

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