8.5 Rooms, 350 m², Ground floor 

Implantée sur une généreuse parcelle agricole de 2’647 m², cette ferme d’habitation séduit par son caractère, ses grands volumes et son exceptionnel potentiel d’évolution. La propriété est aujourd’hui divisée en deux logements distincts, une configuration idéale pour un projet intergénérationnel, une grande famille ou la création d’espaces indépendants.

Le premier logement, d’environ 151 m² habitables avec une chaleureuse ambiance chalet partiellement rénovée, comprend 3 chambres. Son niveau inférieur de 80 m² est pleinement exploité, tandis qu'un étage supérieur de surface équivalente reste à aménager. Le second logement de 130 m², rénové en 2014, propose 3 chambres, deux salles de douche avec WC et une très vaste pièce idéale pour une suite parentale. De grands annexes complètent le bien, dont un réduit de 45 m² et un garage de 37 m². Enfin, selon la réglementation en vigueur, une extension d'environ 100 m² d'emprise au sol supplémentaire pourrait être envisagée (sous réserve d'autorisations), offrant une opportunité rare de façonner un domaine sur mesure.

Cette offre properti se caractérise par:

• Ferme d’habitation de caractère implantée sur une généreuse parcelle agricole de 2’647 m²
• Deux logements distincts, idéals pour un projet familial ou intergénérationnel
• Premier logement d’environ 151 m² au charme chaleureux de type chalet, avec un niveau d’environ 80 m² restant à aménager
• Second logement d’environ 130 m² rénové en 2014, avec trois chambres, deux salles de douche avec WC et possibilité de créer une vaste suite parentale
• Important potentiel d’évolution avec une possibilité d’extension d’environ 100 m² d’emprise au sol, sous réserve des autorisations nécessaires
• Nombreux espaces annexes avec un grand réduit d’environ 45 m² et un garage d’environ 37 m²
• Configuration offrant de multiples possibilités d’aménagement et de personnalisation
• Environnement verdoyant à Cottens, tout en bénéficiant de la proximité des commodités

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