3.5 Rooms, 130 m², Ground floor 

Découvrez cet élégant appartement de **3.5 pièces** situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment ancien plein de caractère, au cœur du paisible village de **Yens (1169)**. Avec ses **130 m² habitables** et une surface totale de 230 m², ce bien d'exception saura séduire les familles comme les personnes en quête de tranquillité et de confort.

_Ce bien vous propose notamment :_

* **Séjour et salle à manger ouverts :** Un espace lumineux avec parquet clair, de grandes fenêtres offrant une vue pittoresque.
* **2 Chambres :**Dont une suite avec salle d'eau.
* **2 salles de bains :** Pour un confort optimal au quotidien.
* **Balcon :** Idéal pour profiter de l'extérieur et de la belle vue.
* **Cheminée :** Pour des soirées chaleureuses en toute saison.
* **Accessibilité PMR :** L'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
* **Parking privatif*

**Luminosité et calme :** Cet appartement bénéficie d'un _ensoleillement généreux en été_, et l'environnement est _particulièrement calme_, tant de jour que de nuit — idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine.

**Situation géographique :** Niché dans le charmant village de Yens, cet appartement offre un cadre de vie serein et verdoyant. L'arrêt de bus _Chemin de Praillon_ est accessible en seulement **8 minutes à pied**, assurant une connexion pratique avec les environs. Ce bien est également adapté aux familles avec enfants.

Une opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux, accessible et plein de charme dans un village authentique du canton de Vaud. Ne laissez pas passer cette chance !