3.5 Rooms, 90 m², 1. floor 

Immerso nel verde del Medio Malcantone, nel pittoresco comune di Curio (ora integrato nel nuovo comune di Lema), vi proponiamo un incantevole appartamento di 3.5 locali di circa 90 mq, perfetto per chi cerca tranquillità, privacy e alta qualità della vita tutto l’anno.

Situato in una posizione dominante e soleggiata, l’immobile si trova al primo piano di una raffinata e intima residenza edificata nel 2020, composta da sole due unità abitative e una farmacia. 

Grazie alla costruzione recente con materiali di primissimo livello, l’edificio si presenta praticamente come nuovo.

L’appartamento è così suddiviso: 
La zona giorno si apre su un accogliente atrio d’ingresso che conduce all’ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista moderna ed ottimamente attrezzata. Dal soggiorno e dalla cucina si accede all’elegante e grande terrazza coperta di 15 mq, ideale per momenti di relax e cene all’aperto godendo dell’ottima esposizione solare. A servizio dell’area giorno è presente un pratico bagno per gli ospiti.
La zona notte comprende due ampie camere da letto, ariose e ben illuminate, servite da un confortevole bagno finestrato completo di vasca e sanitari sospesi.

L’appartamento vanta uno standard costruttivo moderno orientato all’efficienza energetica e al massimo comfort termico e acustico:
- I serramenti sono in PVC Eko Kiefer con doppi vetri e tapparelle ad apertura elettrica.
- l’impianto di riscaldamento è a termopompa supportato da pannelli solari sul tetto e diffusione omogenea tramite serpentine a pavimento.

Grazie a questo sistema di efficienza energetica, le spese condominiali sono estremamente contenute.

Gli animali domestici sono i benvenuti all’interno della residenza.

Curio vi permetterà di vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità: i principali servizi di prima necessità si trovano infatti nelle immediate vicinanze, e in pochi minuti d’auto si raggiungono facilmente Caslano e Magliaso.

Soluzione ideale per coppie o piccole famiglie in cerca di una residenza moderna, confortevole e immersa nella bellezza del Malcantone.

Completano la proprietà una comoda e ampia cantina e un posteggio esterno, escluso dal prezzo di vendita e acquistabile a 30’000 CHF.

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