2.5 Rooms, 41 m², 2. floor 

Stupendo appartamento di 2.5 locali, di circa 50 mq, situato all’ultimo piano di una graziosa casa di nucleo composta da soli due appartamenti, edificata nel 1945 e mantenuta con cura nel corso degli anni. L’immobile si trova a Riva San Vitale nei pressi del lido, in una zona ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi, a soli 8 minuti dallo svincolo autostradale di Mendrisio.

L’unità sarà disponibile a partire dal 01 GENNAIO 2027, ma è già possibile fissare appuntamenti per visitarla.

La proprietà ha un ingresso diretto nella zona living, con una cucina open-space dotata di piano cottura a induzione, forno, frigorifero e lavastoviglie. La zona giorno, resa calda e accogliente dalle travi a vista e da un tradizionale caminetto a legna, è illuminata naturalmente grazie all’accesso diretto al balconcino.

Nella zona notte si trova una spaziosa camera matrimoniale, con accesso diretto al balconcino condiviso con la zona living. Anche qui, la presenza del caminetto, che attraversa il muro divisorio tra i due ambienti, regala calore e atmosfera alla stanza. La camera è servita da un bagno moderno con box doccia walk-in.

L’appartamento è provvisto di videocitofono, aria condizionata e dispone di un’ampia lavanderia privata sullo stesso piano, garantendo massima comodità.

L’unità è stata interamente rinnovata nel 2023/24, con finiture di alta qualità, interventi nella cucina e nel bagno, e l’installazione di finestre in alluminio a triplo vetro. Il riscaldamento è alimentato a gas e distribuito tramite termosifoni.

Le spese di gestione sono pari a 150 CHF al mese con conguaglio;
1300 CHF al mese tutto compreso.

Il contratto minimo è di un anno;
Caparra di 3 mesi (3900 CHF) si accetta la Swiss Caution.

La proprietà non dispone di un posteggio privato, ma è possibile richiedere un parcheggio al comune a soli 20 CHF al mese.

Questo appartamento è ideale per un single, grazie alla posizione strategica in una zona servita dai mezzi pubblici, comoda per gli accessi autostradali e a pochi passi da ogni genere di servizio e dal lago.

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ADT/18257