2.5 Rooms, 60 m², Ground floor 

Benvenuti in questo **affascinante appartamento** situato nel cuore del pittoresco borgo di Lema, nel Canton Ticino. Collocato al piano terra di un edificio storico risalente al **1900** e completamente rinnovato nel **2026**, questo bilocale offre un perfetto connubio tra il fascino rustico ticinese e il comfort moderno.

_Caratteristiche principali dell'appartamento:_

* **Superficie abitabile:** 60 m² distribuiti in modo funzionale e accogliente.
* **Numero di locali:** 2 locali luminosi e ben organizzati.
* **Bagno:** Un bagno moderno e curato.
* **Piano terra:** Accesso comodo e diretto, ideale per chi cerca praticità.
* **Disponibilità immediata:** Pronto per essere abitato sin da subito.

**Posizione e contesto:** L'appartamento si trova nella suggestiva _Piazza del Mulo_, nel tranquillo villaggio di Lema, immerso nel verde delle montagne ticinesi. La zona è **molto soleggiata in estate** e gode di una buona esposizione solare anche in inverno. L'ambiente circostante è **silenzioso** sia di giorno che di notte, garantendo una qualità della vita elevata e un'atmosfera di pace e serenità. La fermata dell'autobus di **Miglieglia** è raggiungibile in pochissimi minuti a piedi, assicurando un collegamento con i centri vicini.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera **acquistare un rifugio autentico** nel Ticino, lontano dal caos cittadino, immerso nella natura e nella tradizione del territorio. Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare.