4 Rooms, 106 m², 5. floor 

Situé au 5? et dernier étage d'un immeuble construit en 2009, dans un environnement résidentiel agréable au Petit-Lancy, ce bel appartement traversant de 4 pièces bénéficie d'une excellente luminosité, d'une distribution fonctionnelle et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, il offre un cadre de vie confortable, à quelques minutes du centre-ville de Genève.

L'appartement dispose d'une surface PPE d'environ 106 m², complétée par deux balcons d'environ 10 m² chacun, accessibles respectivement depuis les espaces de vie et les chambres.

Sa distribution comprend :

• Hall d'entrée avec nombreuses armoires encastrées
• Spacieux séjour avec espace salle à manger et accès direct au premier balcon
• Cuisine fermée, entièrement agencée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer un bel espace de vie ouvert
• Premier balcon d'environ 10 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, équipé de parois vitrées coulissantes permettant de le fermer et d'en profiter en toute saison
• Deux chambres à coucher avec accès direct au second balcon d'environ 10 m²
• Salle de bains avec baignoire et double vasque
• WC visiteurs
• Hall de distribution avec armoires encastrées

Grâce à sa configuration traversante et à sa situation au dernier étage, l'appartement profite d'un excellent ensoleillement ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les montagnes.

Les nombreux rangements intégrés constituent un véritable atout au quotidien. L'appartement dispose également des raccordements nécessaires à l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge.

Une belle cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont comprises dans le prix de vente. Un local à vélos est également à disposition des résidents de l'immeuble.

Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement lumineux, offrant de généreux espaces extérieurs, dans un immeuble récent et idéalement situé.

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