2.5 Rooms, 61 m²

CHAMPEL | LE CHARME DE L'ANCIEN AU COEUR D'UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE

Un appartement de caractère à deux pas du parc Bertrand

Au coeur de Champel, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Genève, à quelques pas du magnifique parc Bertrand, découvrez une adresse pleine de charme où l'élégance de l'ancien rencontre le confort de la vie citadine.

Niché au rez supérieur d'un bel immeuble de caractère, cet appartement de 2,5 pièces, d'une surface de 61 m² PPE, séduit dès les premiers instants par son atmosphère singulière, ses beaux volumes et ses éléments architecturaux d'époque soigneusement préservés.

Parquet en chevrons, élégantes moulures, généreuse hauteur sous plafond, boiseries sur mesure et larges ouvertures composent un intérieur chaleureux et raffiné, empreint d'une authenticité devenue rare.

Un intérieur au charme intemporel

La pièce de vie, lumineuse et accueillante, dévoile une belle harmonie entre cachet architectural et confort. Elle se prolonge naturellement vers un espace nuit aménagé en alcôve, dont les boiseries, les bibliothèques et les nombreux rangements intégrés confèrent à l'ensemble une véritable personnalité.

Chaque détail participe à cette atmosphère feutrée, presque parisienne, qui fait tout le charme de cet appartement.

Indépendante et entièrement équipée, la cuisine bénéficie de dimensions particulièrement agréables, permettant d'accueillir un véritable espace repas. Elle dispose notamment de plaques vitrocéramiques De Dietrich récemment installées.

Le sol en pierre de Bourgogne, matériau noble apprécié pour son élégance naturelle et sa pérennité, apporte une touche d'authenticité supplémentaire. Ce même revêtement habille également la salle de bains, créant une belle continuité esthétique.

Cette dernière dispose d'une baignoire, d'un chauffe-serviettes et d'une fenêtre, un atout appréciable qui lui assure lumière naturelle et ventilation.

Immédiatement habitable, l'appartement offre également la possibilité d'être subtilement modernisé au gré des envies de ses futurs propriétaires. Quelques rafraîchissements suffiront à révéler pleinement son potentiel tout en préservant ce qui fait son identité : le charme et l'élégance de l'ancien.

Une cave vient compléter ce bien.

Champel, un art de vivre particulièrement recherché

Résider à Champel, c'est choisir un cadre de vie privilégié, conjuguant tranquillité résidentielle, élégance et proximité immédiate du centre-ville de Genève.

À quelques minutes à pied, le parc Bertrand invite à de belles promenades et offre une véritable parenthèse de verdure au coeur de la ville.

Commerces de proximité, restaurants, transports publics et gare du Léman Express (CEVA) facilitent le quotidien et permettent de profiter pleinement de tous les avantages de la vie genevoise.

Un parking public situé directement en face de l'immeuble constitue également un atout pratique.

Les atouts de cet appartement

• Adresse recherchée au coeur du quartier de Champel
• À quelques pas du parc Bertrand
• Appartement de 2,5 pièces offrant 61 m² PPE
• Situé au rez supérieur d'un immeuble de caractère
• Belle hauteur sous plafond et moulures d'époque
• Élégant parquet en chevrons
• Pièce de vie lumineuse aux proportions agréables
• Espace nuit en alcôve avec boiseries, bibliothèques et rangements intégrés
• Cuisine indépendante, équipée et suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas
• Équipement de cuisson De Dietrich récemment renouvelé
• Sols en pierre de Bourgogne dans la cuisine et la salle de bains
• Salle de bains avec baignoire, fenêtre et chauffe-serviettes
• Appartement immédiatement habitable, offrant un beau potentiel de personnalisation
• Cave privative
• Parking public face à l'immeuble
• Excellente proximité des commerces, transports et espaces verts

Une opportunité rare pour les amoureux des belles adresses

Plus qu'un appartement, ce bien offre une véritable qualité de vie, portée par le charme de son architecture, son atmosphère chaleureuse et la valeur de son emplacement.

Idéal pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre genevois ou une acquisition patrimoniale, il s'adresse à celles et ceux qui privilégient les adresses de caractère et les emplacements durables.

Une belle opportunité d'acquérir un appartement de charme dans l'un des quartiers les plus convoités de Genève.

Informations et visites privées

Joëlle Ordon

OAKS GROUP SA

+41 79 179 58 74

jo@oaks.ch