4.5 Rooms, 104 m², 1. floor 

Découvrez ce magnifique appartement de **4.5 pièces** au 1er étage d'un immeuble contemporain à **Giffers (1735)**, disponible dès le 1er décembre 2026. Construit en 2024 et certifié **Minergie**, ce bien allie performance énergétique et qualité de vie dans un environnement ensoleillé et verdoyant.

_L'appartement vous propose :_

* **Séjour lumineux :** Un espace de vie ouvert et moderne
* **Cuisine équipée ouverte :** Entièrement aménagée avec des armoires gris clair, un évier, un four et un lave-vaisselle, le tout intégré dans un espace salon-salle à manger convivial.
* **Salle de bain moderne :** Dotée d'un carrelage gris élégant, d'une baignoire, d'une douche, de toilettes, d'un lavabo et d'un miroir.
* **Terrasse :** Pour profiter du soleil généreux
* **Lave-linge et TV câblée :** Équipements pratiques pour votre confort quotidien.

_Caractéristiques supplémentaires :_

* **Ascenseur** et **accès en fauteuil roulant** pour une accessibilité optimale.
* **Animaux de compagnie acceptés** et environnement **adapté aux familles**.
* Immeuble de **3 étages**
* Surface habitable de **104 m²*

Typologie:

* espace jour 43.5 m2
* chambre : 15.4 m2
* chambre : 16.5 m2
* chambre: 11.9 m2
* WC douche: 3.2 m2, adjacente à la chambre parentale
* salle de bains avec colonne de lavage : 5.5 m2
* loggia-terrasse 34.3 m1

1 place de parc dans le garage souterrain est vendue au prix de CHF 30'000.--

**Situation et environnement :** L'appartement bénéficie d'un cadre **ensoleillé.**L'arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied, assurant une bonne connexion aux transports en commun. Le _Coop_ est accessible en 9 minutes à pied, la _Pharmacie de Giffers_ en 8 minutes, et la _Primarschule Giffers_ en 14 minutes à pied — idéal pour les familles avec enfants.

Ce bien confortable, construit en 2024 et certifié Minergie P, représente une opportunité rare d'acquérir un appartement moderne dans un village paisible du canton de Fribourg. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de vie privilégié.