3.5 Rooms, 125 m², 2. floor 

In **posizione privilegiata,** a ridosso del **centro di Lugano** e con una **strepitosa vista lago** a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita **elegante APPARTAMENTO di 3.5 locali al 2 piano**, completamente ristrutturato con finiture di pregio e mantenuto in ottimo stato.
L'immobile si distingue per la grande luminosità, gli spazi ben distribuiti e una **splendida vista panoramica a 180 sulla città, sul LAGO e sulle montagne**, particolarmente suggestiva dal balcone perimetrale che serve la zona giorno, la cucina e lo studio.
L'appartamento, di ca.125 mq commerciali, si compone di spazioso atrio dingresso con guardaroba, ampio soggiorno-pranzo, luminoso e accogliente, con accesso diretto al balcone dotato di tende da sole elettriche. La cucina separata e abitabile, firmata Ernesto Meda, dispone anch'essa di uscita sul balcone panoramico. Completa la zona giorno un elegante servizio ospiti con doccia.
La zona notte comprende un comodo disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone privato ed un elegante bagno con finestra con doccia, doppio lavabo, bidet, lavatrice e termo-arredo.
L'appartamento è dotato di aria condizionata nel soggiorno e nelle camere, videocitofono, porta blindata, serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle elettriche. I pregiati pavimenti in parquet caratterizzano gli ambienti principali, mentre cucina e bagni sono rifiniti con gres. I soffitti di 2,70 m conferiscono ulteriore ariosità e prestigio agli ambienti.
Completano la proprietà una cantina di circa 6 m² e **due posti auto in linea in autorimessa per complessivi Chf 70'000.-** non inclusi nel prezzo.
Predisposizione nellautorimessa per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.
**Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Lugano e dalla stazione, senza rinunciare a tranquillità, comfort, qualità delle finiture e ad una vista panoramica di grande fascino. Chiama subito per prenotare una visita privata!**