5.5 Rooms, 180 m²

Geräumige Familienvilla auf einem 713 m² großen Grundstück - gepflegt, bezugsfertig

Diese 1976 erbaute und regelmäßig gepflegte, lichtdurchflutete Villa bietet großzügige Räume und modernen Komfort auf einem 713 m² großen, mit Bäumen bepflanzten Grundstück.

Ideal für eine Familie, verfügt sie über ein großzügiges Wohnzimmer (45,2 m²), ein Esszimmer, eine separate Küche sowie miteinander verbundene Wohn- und Aufenthaltsbereiche mit Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad sowie eine Galerie.

Technische Details

- 2018 installierte Wärmepumpe für eine leistungsstarke und sparsame Heizung.

- Das Dach wird zweimal jährlich gewartet.

- Nächste OIBT-Prüfung (Elektrik) für 2030 geplant.

- Regelmäßige Instandhaltung des Hauses gewährleistet einen guten Gesamtzustand. Außenanlagen und Parkplätze

- 713 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre, Terrasse und Gartenbereich.

- Zwei private Parkplätze.

Hauptvorteile

- Großzügige Raumaufteilung und sonnige Lage.

- Moderne technische Ausstattung (Wärmepumpe).

- Regelmäßige Instandhaltung (Dach, Anlagen).

- Landschaftsgestaltungsprojekt und neue Wohngebäude in der Nähe, die den wohnlichen und grünen Charakter des Gebiets stärken werden.

Hintergrund und zukünftige Entwicklungen

- In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks ist der Bau von zwei ländlichen Gebäuden geplant; die Arbeiten beginnen im Herbst 2026 und dauern etwa 18 Monate; es handelt sich um Holzrahmenbauweise mit Strohdämmung und Photovoltaikanlage.

- Diese Gebäude werden insgesamt 7 Familienwohnungen umfassen.

- Der Garten wird neu gestaltet und reichlich mit Bäumen bepflanzt, um eine ruhige und friedliche Umgebung für alle Bewohner zu schaffen