3.5 Rooms, 75 m², 3. floor 

Agence de relocation

Découvrez cet **appartement de 3.5 pièces** idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur du quartier animé de la **Rue de Lausanne à Genève (1201)**. Disponible _immédiatement_, cet appartement ensoleillé saura séduire les locataires en quête de confort et de praticité.

_L'appartement comprend :_

* **Surface habitable :** 75 m² bien agencés pour un confort optimal.
* **Cuisine moderne :** Équipée d'armoires blanches, d'appareils en acier inoxydable et d'un îlot central, avec une agréable zone repas dotée d'une table ronde en bois et de quatre chaises. Une grande fenêtre lumineuse, un tapis tissé et des plantes en pot complètent cet espace chaleureux.
* **Salle de bain :** Une salle de bain complète pour votre confort quotidien.
* **Balcon :** Profitez d'un espace extérieur privatif pour vous détendre.
* **Ascenseur :** Accès facile à tous les étages.

**Ensoleillement :** L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement, aussi bien en été qu'en hiver, pour des intérieurs lumineux tout au long de l'année.

**Calme et tranquillité :** Situé dans un environnement calme, notamment la nuit, cet appartement offre une qualité de vie appréciable malgré la proximité du centre-ville.

**Situation géographique privilégiée :** À deux pas du **lac et de la rivière**, cet appartement profite d'un cadre naturel exceptionnel. Vous bénéficiez également d'une excellente accessibilité :

* **Gare de Genève :** à seulement 4 minutes à pied.
* **Arrêt de bus Mercier :** à 3 minutes à pied.
* **Gare routière de Genève :** à 8 minutes à pied.
* **Coop (supermarché) :** à 4 minutes à pied.
* **Pharmacie Herboristerie Bedat :** à 3 minutes à pied.
* **École de formation préprofessionnelle :** à 2 minutes à pied.

Que vous soyez jeune professionnel, couple ou petite famille, cet appartement représente une opportunité rare de s'installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques et bien desservis de Genève. Ne tardez pas à saisir cette belle occasion !