6.5 Rooms, 170 m², Ground floor 

**Viel Platz, viel Grün und ein Zuhause mit Charakter**

Diese charmante 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Neerach bietet auf rund 170 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare und individuelle Wohnideen. Die versetzten Halbgeschosse verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und schaffen eine abwechslungsreiche Raumaufteilung mit grosszügigen Wohnbereichen und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten.

**Ein Garten zum Geniessen**

Das Herzstück der Liegenschaft ist der rund 363 m² grosse, südlich ausgerichtete Garten mit schönem Baumbestand und viel Privatsphäre. Zwei Sitzplätze bieten unterschiedliche Möglichkeiten, sonnige Stunden, gemütliche Essen oder die Abendsonne im Freien zu geniessen.

Auch im Inneren bietet das Haus viel Potenzial für eigene Wohnideen. Eine offene U-Küche mit Bar, zwei Badezimmer, Klimaanlage im Dachgeschoss, ein grosszügiger Keller sowie ein separater Waschraum gehören zur Ausstattung. Eine Garage und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Neerach verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Bülach, dem Flughafen Zürich und der Stadt Zürich. Der **attraktive Steuerfuss von 77 %**macht den Wohnstandort zusätzlich interessant.

**Highlights auf einen Blick**

* 6.5 Zimmer | ca. 170 m² Wohnfläche
* 509 m² Grundstück | 363 m² Garten mit Südausrichtung
* zusätzlicher Sitzplatz mit schöner Abendsonne und Privatsphäre
* Charaktervolle Halbgeschosse
* Klimaanlage in einem Zimmer im Dachgeschoss
* Grosszügiger Keller & separater Waschraum mit separatem Zugang
* 1 Garage + 2 Aussenparkplätze
* Attraktiver Steuerfuss von 77 %

**3D-Rundgang**

Gerne stellen wir Ihnen nach einer persönlichen Besichtigung den 3D-Rundgang zur Verfügung. Damit können Sie die Immobilie in Ruhe von Zuhause aus nochmals besichtigen.

**Besichtigung vereinbaren**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin ganz einfach **online über FlatFox**. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen.