3.5 Rooms, 185 m², Ground floor 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus am **Wenger-Weg 6 in Gwatt bei Thun** bietet auf rund **185 m² Wohnfläche** ein grosszügiges und vielseitiges Zuhause. Das im Jahr 2005 erbaute Haus steht auf einem **686 m² grossen Grundstück** und überzeugt mit hellen Räumen, grosszügigen Fensterflächen und attraktiven Aussenbereichen.

Der offene **Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht, während das **Cheminée** eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Die moderne Küche mit **Kochinsel** bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch und einen schönen Blick ins Grüne.

Besonders interessant ist das **Untergeschoss**: Ein grosszügiger Hobbyraum bzw. zusätzlich nutzbares Zimmer verfügt über einen **separaten Eingang sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche/WC**. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier, Fitnessraum, Gästebereich oder für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Auch der Aussenbereich bietet viel Wohnqualität. Die **Holzterrasse, die überdachte Gartenpatio sowie der von Hecken und Bäumen umgebene Garten** schaffen verschiedene Plätze zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein und bieten gleichzeitig viel Privatsphäre.

**Highlights der Liegenschaft:**

* Ca. 185 m² Wohnfläche
* 686 m² Grundstück
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich
* Cheminée
* Moderne Küche mit Kochinsel
* 3 Badezimmer
* Zusätzlicher Hobby-/Mehrzweckraum mit separatem Eingang und eigenem Bad
* Terrasse und überdachte Gartenpatio
* Garten mit viel Privatsphäre
* Aussenparkplatz
* Garage als praktischer Abstellraum
* Verfügbar nach Vereinbarung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in **Gwatt bei Thun** in attraktiver Wohnlage. Der nahegelegene **Thunersee** bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen.