1.5 Rooms, 38 m², 4. floor 

**L'appartamento è disponibile a partire da inizio 2027, eventuali visite sono da accordare a partire da dicembre.**

Scopri questo **luminoso appartamento di 1.5 locali** situato al 4° piano di un edificio con ascensore in Via Franco Zorzi 22, nel cuore di **Bellinzona**. Con una superficie abitativa di **38 m²**, tutto lo stabile è stato rinnovato nel 2026, e alzato di un piano, il 4 piano è tutto nuovo. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole.

**Eventuale parcheggio in garage CHF 100.--**

**Eventuale parcheggio esterno CHF 60.--**

**A fine anno è previsto un conguaglio spese.**

_L'appartamento include:_

* **Balcone privato:** Uno spazio esterno dove godersi le giornate soleggiate estive.
* **Cucina attrezzata:** Dotata di lavastoviglie per il massimo comfort quotidiano.
* **Lavatrice ed asciugatrice incluse:** Per una gestione pratica e autonoma della casa.
* **Garage e parcheggio:** Soluzioni complete per chi possiede un veicolo.
* **Ascensore:** Accesso comodo a tutti i piani dell'edificio.
* **Animali domestici ammessi:** Animali di piccola taglia ammessi
* **Aria condizionata**
* **Riscaldamento**: ad aria
* **Cantina**: privata
* **balcone**: 7 mq

**Esposizione e contesto:** L'appartamento gode di un' _ottima esposizione solare durante l'estate_.

**Posizione e dintorni:** L'appartamento si trova in una posizione strategica e ben servita. A pochi passi si trovano:

* **Fermata bus "Posta Semine":** a soli 2 minuti a piedi, per una mobilità urbana rapida e comoda.
* **Supermercato MIgros VOI:** al piano terra
* **Farmacia Azione:** a 4 minuti a piedi, per ogni necessità sanitaria.
* **Scuole:** ben 2 istituti scolastici raggiungibili in 5 minuti a piedi, ideale per le famiglie.
* **Stazione ferroviaria e fiume:** nelle immediate vicinanze, per chi ama la natura e i collegamenti regionali.