3.5 Rooms, 67 m², 1. floor 

In vendita a **Leggia, in Via ai Ronch 2**, proponiamo un appartamento a reddito di **3.5 locali situato al primo piano**, con una superficie di circa **67 m²**, con una resa complessiva di CHF 18.000.

L'immobile è stato **completamente ristrutturato nel 2018** e presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale, con una buona separazione tra zona giorno e zona notte.

L'appartamento è composto da un **atrio d'ingresso**, una **cucina separata** con spazio per la zona pranzo, un soggiorno raccolto e funzionale, **due camere da letto** – una delle quali può essere utilizzata anche come studio – e un **bagno ristrutturato con doccia e termoarredo**.

La ristrutturazione del 2018 ha interessato non solo l'appartamento, ma anche diversi elementi importanti della palazzina: **facciate, serramenti e tetto sono stati rinnovati**, così come gli **impianti elettrico e idrico**, offrendo quindi una soluzione aggiornata e pronta da vivere.

Grazie alle dimensioni contenute e alla distribuzione razionale degli ambienti, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come **abitazione principale** sia per chi è alla ricerca di un immobile pratico e funzionale.

**Caratteristiche principali:** circa **67 m²**, 3.5 locali, primo piano, 2 camere, cucina indipendente, bagno con doccia e ristrutturazione completa nel 2018.

**Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.**