228 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,590,000
Online for 2 weeks
Key data
Online for 2 weeks
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
228 m²
Year of construction
1910
Renovation year
2024
Available
Immediately
Property area
388 m²
Floor space
428 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,590,000
Features
Water supply
Description
Immeuble mixte <> + 9% de rendement sur fonds propres
Charmant petit Immeuble mixte à vendre au coeur de Lucens.
Description commune:
La commune bénéficie d'une situation optimale entre Lausanne, Yvderon-les-Bains et Fribourg offrant un accès rapide aux principaux centres économiques de la région.
La commune dispose par ailleurs de toutes les infrastructures essentielles tel que commerces, écoles, restaurants, banques services médicaux et installation sportives.
Points forts de l'immeuble:
L'immeuble génère CHF 75'000.- d'état locatif net par année et offre un rendement sur fonds propre supérieur à 9% sans considérer l'éventuel appréciation de l'actif sur la durée.
L'immeuble a été très bien entretenu avec plus de CHF 400'000.- de travaux d'entretiens réalisés dans les 10 dernières années.
Un dépôt d'environ 60m2 est actuellement utilisé par le commerce et pourrait être à terme converti en appartement, augmentant ainsi l'état locatif de l'immeuble.
Pour plus d'informations relatives à l'immeuble, n'hésitez pas à nous contacter.
Badr Berbar
Location & Appeal
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CHF 300'000
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Location
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Public transport stop
400 m
Kindergarten
300 m
Primary school
280 m
Shops
200 m
Public transport stop
8 min
Shops
4 min
Child-friendly
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