4 Rooms, 3. floor 

Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Genève, à proximité immédiate de la gare des Eaux-Vives, des transports publics, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant les avantages de la vie urbaine à un environnement calme et verdoyant.

Situé au 3e étage, à hauteur de la cime des arbres environnants, cet appartement de 4 pièces offre une surface PPE d'environ 92 m², complétée par un généreux balcon d'environ 22 m².

Sa distribution comprend :

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Spacieux séjour lumineux
• Deux chambres à coucher
• Cuisine fermée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour
• Salle de bains avec baignoire et WC
• WC visiteurs
• Grand balcon d'environ 22 m²

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son magnifique balcon, accessible depuis le séjour, les deux chambres et la cuisine. Véritable prolongement des espaces de vie, il offre un cadre particulièrement agréable, au cœur de la verdure et à l'abri de l'agitation urbaine.

La vue sur les arbres environnants et sur une élégante maison de maître confère à cet appartement une atmosphère paisible et privilégiée, pourtant à quelques pas seulement de l'animation du quartier des Eaux-Vives.

L'appartement bénéficie également de fenêtres en triple vitrage, assurant un bon confort thermique et acoustique.

Une grande cave ainsi qu'une place de parking comprise dans le prix de vente complètent avantageusement ce bien, un atout particulièrement recherché au cœur de Genève.

L'immeuble bénéficie également de la présence d'un concierge et d'un accès sécurisé à la copropriété par une barrière à l'entrée.

Une belle opportunité pour les personnes recherchant un cadre de vie verdoyant, tout en profitant d'une situation centrale à Genève.

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