5 Rooms, 124 m², Ground floor 

**BERLINGEN AM UFER DES BODENSEES**

Berlingen liegt am Südufer des Untersees eingebettet zwischen dem Untersee und den Hängen des Seerückens. Berlingen verfügt über einen Bahnhof an der Seelinie Schaffhausen-Romanshorn.

**HALDENSTRASSE - DIE BEVORZUGTE HANGLAGE MIT SEESICHT**

Das 4-Familienhaus befindet sich an einer bevorzugten gut besonnten Hanglage mit unverbaubarer Seesicht in einem ruhigen Wohnquartier. Den Bahnhof und den Untersee erreicht man bequem zu Fuss.

**AUSBAU / BESONDERHEITEN**

* Wohnen auf zwei Geschossen wie im Einfamilienhaus
* Sitzplatz mit Wiesenanteil im unteren Geschoss mit Top-Seesicht
* geschützte Terrasse im oberen Geschoss mit Top-Seesicht
* Wohnen/Essen (42 m2) mit Seesicht und Ausgang auf die Terrasse
* Bad/Dusche/WC im unteren Geschoss und separates WC im EG
* Miteigentum und Mitbenützung an angrenzender Gartenparzelle
* viele Parkmöglichkeiten mit Doppelgarage und zwei Parkplätzen
* Seesicht von Wohnung, Terrasse, Sitzplatz und Gartenparzelle

**RAUMPROGRAMM**

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:

Oberes Geschoss: Eingang, WC, Küche, Wohnen/Essen, Zimmer, Terrasse

Unteres Geschoss: Korridor/Treppenaufgang, drei Zimmer, Bad/Dusche/WC, Sitzplatz mit Wiesenanteil

Nebenraum: Keller

Mitbenützung: Gartenparzelle, Waschküche mit eigenem Waschturm

Den Grundrissplan können Sie unter Rubrik Bilder ersehen.

**PARKIERUNG**

Doppelgarage

zwei Aussenparkplätze

**FINANZIELLES**

5-Zimmer-Maisonette-Wohnung inkl. Miteigentumsanteil an Gartenparzelle

CHF 865'000.00

Doppelgarage CH 60'000.00

zwei Aussenparkplätze CHF 10'000.00 (je Platz CHF 5'000.00)

Verkaufspreis total CHF 935'000.00