3.5 Rooms, 83 m², Ground floor 

Nella zona collinare di **Manno**, a ridosso del nucleo allinterno di una residenza di poche unità, vendiamo **spazioso appartamento di 3,5 locali con grazioso giardino di 75 mq ed ampio locale hobby** al piano inferiore con accesso indipendente. Vendibile anche come **RESIDENZA SECONDARIA.**
Lappartamento si dispone su 2 livelli. **Al piano terra**, ingresso, 2 camere da letto entrambi con accesso al giardino (la doppia dotata di armadi a muro), bagno con vasca e lavabo ed un bagno con lavabo e wc. Il soggiorno ampio e di forma regolare consente di arredare con piena libertà (foto esempio). Dal soggiorno si accede al giardino: la zona pavimentata, dotata di tenda da sole, è lideale per ospitare un tavolo da pranzo. Adiacente al soggiorno, si trova la comoda cucina abitabile: la zona giorno può anche essere reso uno spazio unico con gradevole cucina a vista sul soggiorno.
**Il giardino gode di una gradevole privacy e si estende su tutto il perimetro dellappartamento.**
Dallingresso, una scala a chiocciola ampia conduce al piano interrato ove è situato il secondo ingresso ed uno spazioso locale rifinito e riscaldato con finestra oltre ad una comoda ed ampia lavanderia.
**Completano l'offerta un comodo posteggio in autorimessa a Chf 40'000.-** in aggiunta al prezzo.
Serramenti in legno con doppio vetro con tapparelle manuali. Pavimento in parquet nelle camere e in piastrelle nel soggiorno, cucina e bagni. Riscaldamento centralizzato a nafta con distribuzione a radiatori.
Lo stabile è stato edificato nel 1995, dotato di cappotto di isolazione, ascensore che serve tutti i piani e pannelli fotovoltaici (posati nel 2024) per la produzione dellenergia elettrica necessaria al fabbisogno delle parti comuni. Pulizia facciate eseguita nel 2024. Tinteggio autorimessa eseguito nel 2024.
**Un'ottima opportunità per chi cerca comfort e spazi esterni in una zona collinare tranquilla di Manno. Chiama subito per prenotare una visita!**