3.5 Rooms, 100 m²

Nel cuore di Riva San Vitale, in una suggestiva posizione fronte lago, proponiamo in affitto una caratteristica **casa indipendente di 3.5 locali**, distribuita su tre livelli oltre al solaio.

L'abitazione dispone di circa 100 m² di superficie abitabile ed è stata **recentemente rinnovata**, prestando particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla conservazione del suo fascino originario. Nel 2026 sono stati realizzati importanti interventi, tra cui l'installazione di una nuova cucina Sakura di Veneta Cucine, il ripristino del parquet in rovere e la tinteggiatura completa di tutti gli ambienti.

Gli interni sono caratterizzati da un'**atmosfera calda e accogliente**, valorizzata dal camino in marmo, dalle armadiature e dai raffinati dettagli in legno di noce, dal parquet in rovere e dal caratteristico pavimento in cotto fiorentino della cucina. Le ampie finestre del soggiorno assicurano inoltre un'**eccellente luminosità naturale** .

La proprietà comprende:


* un'ampia e luminosa zona giorno;
* una cucina nuova e ben attrezzata;
* una camera da letto;
* due bagni;
* un camino in marmo;
* armadiature e finiture in legno di noce;
* un ingresso spazioso con armadiatura;
* un pratico ripostiglio;
* un solaio;
* **lavatrice e asciugatrice nuove**;
* un piccolo piazzale all'ingresso, arredato con un tavolo.


La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la casa si trova direttamente di fronte al lago, inoltre si trova a pochi passi da caffè, gelaterie, ufficio postale, farmacia e negozio di alimentari. Il lido comunale è inoltre raggiungibile in soli due minuti. Di fronte all'abitazione sono disponibili parcheggi comunali esterni.

**Canone di locazione:** CHF 1'600.- mensili
**Spese:** circa CHF 200.- mensili
**Ascensore facoltativo:** CHF 100.- mensili

**Una soluzione dal carattere autentico, ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente recentemente rinnovata, a diretto contatto con il lago e con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi**

Au coeur de Riva San Vitale, dans un cadre enchanteur face au lac, nous proposons à la location une **maison individuelle de 3,5 pièces** pleine de charme, répartie sur trois niveaux, sans compter le grenier.

La maison dispose d'une surface habitable d'environ 100 m² et a été **récemment rénovée**, en accordant une attention particulière à la qualité des matériaux et à la préservation de son charme d'origine. En 2026, d'importants travaux ont été réalisés, notamment l'installation d'une nouvelle cuisine Sakura de Veneta Cucine, la remise en état du parquet en chêne et la peinture complète de toutes les pièces.

Les intérieurs se caractérisent par une **atmosphère chaleureuse et accueillante**, mise en valeur par la cheminée en marbre, les armoires et les détails raffinés en bois de noyer, le parquet en chêne et le sol caractéristique en terre cuite florentine de la cuisine. Les grandes fenêtres du salon garantissent en outre une **excellente luminosité naturelle** .

La propriété comprend :


* un vaste espace de vie lumineux ;
* une cuisine neuve et bien équipée ;
* une chambre ;
* deux salles de bains ;
* une cheminée en marbre ;
* des armoires et des finitions en bois de noyer ;
* une entrée spacieuse avec placard ;
* un débarras pratique ;
* un grenier ;
* **une machine à laver et un sèche-linge neufs** ;
* une petite terrasse à l'entrée, aménagée avec une table.


L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du bien : la maison se trouve directement face au lac et est située à quelques pas des cafés, des glaciers, de la poste, de la pharmacie et de l'épicerie. La plage municipale est également accessible en seulement deux minutes. Des places de stationnement municipales...