3.5 Rooms, 114 m², Ground floor 

Willkommen in dieser gepflegten und komfortablen 3,5-Zimmer-Wohnung im modernen Wohngebäude an der ruhigen Lage in Steinmaur. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre helle, einladende Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf **114 m² Wohnfläche**.

_Die Wohnung bietet unter anderem:_

* **3,5 Zimmer** mit grosszügigem Wohnraum und viel Tageslicht
* **2 Badezimmer** für maximalen Komfort
* **Gartensitzplatz und abschliessbarer Abstellraum** – nach Süden ausgerichtet - ideal zum Entspannen und Geniessen
* **2 Hobbyräume sowie eine Waschküche mit Waschturm im UG:**Grosszügige Räume für z.B. Home-Office etc.
* **Garage für 2 Autos** mit eigenem Garagentor direkt am Gebäude und direktem Zugang in die Wohnung
* **Lift** für barrierefreien Zugang – rollstuhlgängig im EG und im UG
* **Helle Küche** mit Geschirrspüler , Glaskeramikherd, Backofen, Steinabdeckung und elegantem Bogendurchgang zum Flur sowie direktem Zugang auf einen Sitzplatz
* **Kabel-TV** Anschluss vorhanden
* Baujahr **2000** – moderner und gepflegter Zustand
* Ideal für **Familien** oder auch für ein älteres Ehepaar

Das Gebäude selbst präsentiert sich mit einer **weissen, modernen Fassade**, mehreren Balkonen und einer grosszügigen Parkanlage mit Garagen – ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Umgebung in Steinmaur – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein. Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls:

* **Steinmaur Bahnhof / Bushaltestelle** – nur 4 Gehminuten entfernt
* **Schule Steinmaur** – in 7 Minuten zu Fuss erreichbar
* **Volg Obersteinmaur** – der nächste Einkauf in ca. 14 Gehminuten

Diese Wohnung verbindet **modernen Wohnkomfort** mit einer **ruhigen, familienfreundlichen Lage** und ist **sofort verfügbar**. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder Personen mit eingeschränkter Mobilität, die ein komfortables Zuhause im Grünen suchen.

Der Verkaufspreis ist verhandelbar.

(m2 Angaben ohne Gewähr)